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房地产项目报批程序编辑：威海房地产信息网-房产百科时间：2019-06-04T09:02:18 浏览量：

　　房地产项目报批程序

　　项目报批程序

　　必备条件

　　1、《建设用地选址意见表》

　　2、土地权属证明文件：

　　（1）出让转让或划拨土地，需提供征地批准文件或供地文件（县级以上国土部门土地出让、转让或划拨意见书）1份；

　　（2）自有、招标、拍卖、挂牌土地，需要提供相关土地权属文件（国土证、国土出让或划拨决定书）复印件1份（提供原件核验确认后退回）

　　（3）新征地需提供土地预审

　　3、1：500地形图6份，其中1份用蓝笔标注拟建用地范围示意图，并由供地单位或自有用地单位加盖公章。

　　必备条件

　　1、企业购买项目备案申请书（4份）

　　2、项目法人证书或项目业主的营业执照副本及复印件

　　3、机构代码

　　4、资质证

　　5、规划选址意见书

　　6、国土预审意见

　　7、资金证明（35%）

　　8、法人身份证复印件

　　必备条件

　　1、《建设用地规划许可证》申请表

　　2、市政工程规划设计所出具的红线拨地交接单2套（包括选址红线图）

　　必备条件

　　1、设计方案总平面图（1：500或1：1000）5份

　　2、建筑设计方案A3文本1本（绕城高速以内地区2本）（含总平面图；单体建筑平、立、剖面图；总平面渲染图；整个建筑群鸟瞰图；重点部位和重要节点局部透视图）

　　3、规划设计条件或规划设计要求报送A3幅面效果图2套

　　4、电子文件一份

　　5、规划设计条件、红线图、界址点成果表复印件各1份

　　核发：建筑设计方案总平面图4份；A3幅面效果图1套

　　必备条件

　　1、建施图1套

　　2、建施总平面图三份

　　3、电子文件1份

　　4、道路排水总平面图一份

　　5、已审查通过的方案总平图一份

　　核发：经确认的建施图一套及建施总平面图二份

　　必备条件

　　1、《建设工程规划许可证》申请表1份

　　2、土地权属证明文件；国土证或国土出让合同复印件1份（提供原件核验确认后退回）

　　3、《建设工程施工图设计文件审查批准书》复印件1份（提供原件校核）

　　4、文物挖掘完毕通知单

　　5、有资质勘测单位出具的正式坐标放线交接单1份

　　6、其他需要说明的图纸、文件等

　　申请材料

　　（一）规划方案审查和初步设计审查

　　按并联式审查的要求，由申请人将下列材料提交到规划局和建委

　　1、建筑红线图1份

　　2、规划总平面图1份

　　3、规划设计方案1份

　　4、初步设计文件1份

　　（二）施工图审查

　　1、设计概要表1份

　　2、规划总平面图及地下工程的建筑、结构、水、风、电等专业施工图各一份

　　3、建委出具的初步设计批复意见1份

　　申请材料

　　1、建筑工程消防审核申请书

　　2、《建筑消防设计防火审核申报表》

　　3、建筑工程主管部门出具的立项批文

　　4、建筑用地规划红线图（复印件）

　　5、建筑工程的选址定点、方案设计、初步设计、施工图设计各阶段应报送全套图纸一套。图纸应有设计院出图章及建筑师资格章

　　申请

　　1、《房地产建设项目环境影响申报登记表》

　　2、立项批复、规划红线图或定点通知书、总平面图

　　3、组织机构代码

　　申请资料申报资料

　　1、防雷设计审核申请表1、设计总说明5、防雷接地平面图

　　2、建筑工程防雷总平面图（原件）2、总平面图6、防雷产品说明及鉴定备案证书

　　3、防雷工程设计电施图及设计总说明（原件）3、电气设计说明7、基础平面布置图

　　4、郫县计划发展局和改革局批复（复印件）4、总配电图

　　5、单位或企业提供组织机构代码证，个人提供身份证（复印件）

　　申请资料

　　1、总平图（1份）

　　2、水文地质资料

　　3、污水进出标高

　　4、使用人数

　　1、申请表1份

　　2、《建设工程规划许可证》复印件（提供原件核验后退后）及已批准建施总平面图

　　3、放线通知单

　　4、房屋产权实测竣工建筑面积图表

　　经济适用房办件流程

　　一、去土地交易中心报计划

　　二、去设计所出规划摆位图

　　三、去测绘队出地形图

　　四、去土地局办件大厅综合办件处登记令表办规划选址

　　五、去建委村镇科办立项

　　六、去地籍科办建筑用地专用指标

　　七、去用地科办件(建设用地规划许可证)

　　八、去土地局规划科办建设用地规划许可证

　　九、去土地局办理地名使用证书

　　十、去市测绘队办理前置测绘

　　十一、去服务大厅办人防审批件(可减免)

　　十二、去行政服务大厅办消防(多层购买在8000万以下的在区里审,高层在市消防审)

　　十三、去土地局建管科办建设工程规划许可证及施工许可证

　　十四、办理招标

　　十五、去建委办理招标备案(包括监理备案)

　　十六、主体竣工后去土地局测绘队办宗地图及规划验收报告

　　十七、去地籍科办国有土地证

　　十八、区测绘大队办理初始登记测绘

　　十九、去市建委办理新建项目配套工程实施及申请交付使用

　　二十、去市物价局办理经济适用房定价

　　二十一、去津南物价局办理物业收费标准

　　二十二、去津南房管局办理协议招标备案证明(指建筑规模在5万平米以下的)建筑面积在5万平米以上的去天津市招投标中心办理《中标通知书》或《议标结果通知书》

　　二十三、去市房管局物业处办理前期物业备案申请

　　二十四、去市房地产市场管理处买号办审件

　　二十五、去市行政许可办商品房销售许可证

　　二十六、去市处登记中心办预售登记

　　二十七、去市房产处登记中心办初始

本文标题：房地产项目报批程序

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