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威海房子限购吗?威海房子值得买吗?
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威海房地产信息网
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房产百科
时间:2020-09-10T13:20:11 浏览量:
威海房子限购吗?威海房子值得买吗?从威海的环境、经济优势分析,目前威海房子“性价比”很高。威海是个小城市。人口不多,土地充足,威海的空气很好,自然风光独特,这是有利因素。所以升值潜力是有的,这点从威海的房价就能感受到。威海09月新房均价9394元/平方米,环比上月下降0.65%,威海08月新房均价9455元/平方米,威海当前在售楼盘147个,当前待售楼盘28个。
威海房子限购吗?威海限购政策:
1、已婚人士,能提供结婚证(婚姻证明),本人在本地无房;如果有房,税款可能高一些。
2、能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保;对非本市户籍居民家庭购房的,需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明,才可购房。不过要缴纳房产税。
3、对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有本市居住证并在本市工作生活的,其在本市新购且属于家庭惟一的住房,暂免征收房产税。
4、对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人,其在本市新购且属于家庭惟一的住房,暂免征收房产税。
5、持有本市居住证但不满三年的购房人,其上述住房先按规定征收房产税,待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。
6、想申请首套的话,那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。
威海房子限购吗?威海房子值得买吗?威海地形比较特殊,平地不多,好的地块基本没有了,所以威海的地价还是呈上升的趋势,这个态势至少还要持续几年。威海之前之所以房价一直涨不起来,核心在于人口少。而且,威海对人才的吸引力有限,未来房价也有下行的可能。威海的房价其实还有几年的好年头。有承受能力者最近几年抓紧买,中前期选一个时期出手,迟则生变。
总体来说,目前威海房地产行业遵从市场规律,尚未形成“房地产过热”现象或出现“房地产泡沫”,房产市场发展比较平稳。威海的房子还是值得购买的,本土老百姓拥有数套房子,外地人买房没有出现过热的现象,威海房价大幅上涨的可能性也很小。
本文标题:
威海房子限购吗?威海房子值得买吗?
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