我们在售楼处看房子的时候，如果又遇到自己喜欢的房子，一般销售员都会建议缴纳部分定金定下房屋，定金是保障哪一方的权益呢，对于定金大家都还有很多疑惑的地方，买房交定金注意事项有哪些？

　　1、不能口头协议

　　买房私下交易，交定金时只做了口头上的约定，没有任何书面上的约定，口头约定是不具备法律效力的，没有法律保护。因此，消费者应增强法制观念和自我保护意识。一些购房的市民在与开发商签订认购合同时，向开发商交了一定数额的定金，不想购买房子向开发商索要定金时，却遭到拒绝返还定金。

　　2、强制性

　　定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款。

　　3、定金条款

　　订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效，应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况，谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。

　　4、定金与订金的区别

　　定金和订金在法律上性质是不同的，依据担保法的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。订金则属于预先支付的一部分价款，不具备担保的性质，如果收取订金的一方不能履行约定，则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。

　　以上就是关于定金支付的注意事项了，一些消费者受市场和销售热度和销售手段影响，往往会盲目抢购，一时冲动交了定金，而事后又因各种原因后悔，这种事情还是比较常见的，所以在定金条款中要注意违约责任等重要承诺，约定内容要明晰，绝不能含糊不清。