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贷款100万20年月供多少 编辑:威海房地产信息网-房产百科 时间:2021-03-30T17:20:09      浏览量:

  房屋价格很高,所以很多人会选择用贷款购买房屋,但是用贷款购买房屋不仅仅是准备预付定金。月供也是需要注意的问题。那么,您知道20年内一百万个房屋抵押贷款中有多少月供吗?有许多因素会影响月供的数量。简而言之,它们包括贷款额,贷款方法(利率),还款方法和贷款期限。

  100万的房屋抵押贷款20年月供多少

  计算月供应从以下几个方面进行判断:贷款金额,贷款方式(利率),还款方式和贷款期限。如果使用商业贷款(利率根据​​4.9%计算),则可以借贷一百万个房子,最多可贷70万。根据20年相同本金和利息的计算,平均每月还款额为4581.11元。按照等额本金计算,第一个月还款额为5775.00元。

  如果使用公积金贷款(利率按3.25%计算),则最多可以借80万元购置一百万套住房。根据20年相同本金和利息的计算,平均每月还款额为4537.57元。按照等额本金计算,第一个月还款额为5500.00元。

  哪些因素影响月供的因素有哪些?

  1、贷款金额

  根据一定的房价,可贷金额越多,首付月供越小,则更多。贷款额应根据合同中房屋的总价和预付款额确定。如果是二手房,则必须记住,评估价格会影响贷款金额。评估价约为房屋交易价的80%。

贷款100万20年月供多少

  2、贷款方式

  所谓的贷款方式是商业贷款和公积金贷款。两者的贷款利率不同。五年期商业贷款基准利率为4.9%,五年期公积金贷款利率为3.25%。商业贷款基准利率的调整没有固定的调整时间和频率。

  3、贷款期限

  如果贷款金额一定,则贷款期限月供越长,则金额越小。贷款期限与房屋的剩余土地使用年限和贷款人的年龄有关。在正常情况下,贷方的年龄不能超过60岁(女性为55岁)。

  4、还款方式

  还款方式也会影响月供的金额。在某些其他条件下,等额本金和利息的月供每月相同,等额本金的第一个月月供最多,并且逐月减少。,等额本金和利息的总利息大于等额本金。

  上面是一个问题,即20年内一百万张房屋抵押贷款的多少月供。如果您想用贷款购买房屋,则必须使月供少于收入的一半。一方面,银行将审查收入是否过低,银行可能会减少贷款金额。另一方面,月供的比例越低,购买者的生活受到的影响就越小,并且他们也不会为买房而感到尴尬。

本文标题:贷款100万20年月供多少

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