重点打击开发企业发布虚假房源信息、捂盘惜售或者变相囤积房源等9类问题进行严查

　　西部商报讯

　　11月1日，记者从兰州市城乡建设局获悉：兰州市将从2016年11月1日至11月30日，开展兰州地区房地产开发企业资质年检工作，对发布虚假房源信息、捂盘惜售或者变相囤积房源等9类问题进行严查。无故不参加资质年检的房地产开发企业，视为年检不合格、自动放弃资质，将依法注销资质证书。

　　依法查处违法违规等不正当经营行为

　　据介绍，为加强兰州地区房地产开发企业资质动态管理，规范企业经营行为，维护兰州地区房地产市场秩序，根据住房和城乡建设部《关于进一步规范房地产开发企业经营行为，维护房地产市场秩序的通知》等规定，于2016年11月1日至11月30日开展2015年度兰州地区房地产开发企业资质年检工作，检查对象为贰级房地产开发企业资质（初检）；叁级、肆级房地产开发企业资质。与往年不同的是，今年资质年检更加细致、严格，根据2016年全省房地产工作会议，要求房地产企业对9类内容进行自查并以自查报告格式上报。兰州市将依法严肃查处违法违规等不正当经营行为。

　　据悉，申报资质年检包括9类内容：发布虚假房源信息和广告；通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬；未取得预售许可证销售商品房；不符合商品房销售条件，以认购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取或者变相收取定金、预订款等费用，借机抬高价格；捂盘惜售或者变相囤积房源；商品房销售不予明码标价，在标价之外加价出售房屋或者收取未标明的费用；以捆绑搭售或者附加条件等限定方式，迫使购房人接受商品或者服务价格；将已作为商品房销售合同标的物的商品房再销售给他人；其他不正当经营行为。

　　无故不参加资质年检的 视为年检不合格

　　企业资质年检中，兰州市还将检查企业2013至2015年三年的开发经营详细情况，工程质量和安全落实和工程款支付和拖欠工程款情况说明等。以及2015全年已开发经营项目的全套报建手续原件（包括：立项计划、国有使用证、建设工程规划许可证、中标通知书、开工（施工）许可证、商品房预售许可证、消防工程验收合格证、人防工程验收合格证、竣工验收备案登记表）。

　　赴兰外开发经营的兰州市房地产开发企业，应由房地产开发项目所在地房地产开发主管部门初检，并对经营行为和业绩提出年检意见；外地在兰开发经营的房地产开发企业，应由兰州市城乡建设局对资质进行初检，并对经营行为和业绩提出年检意见。在兰各房地产开发企业要严格按照通知内容认真准备相关资料，于2016年11月30日前报兰州市城市建设开发管理处资质审查科，逾期将不再受理。

　　无故不参加资质年检的房地产开发企业，视为年检不合格、自动放弃资质，兰州市城乡建设局将依法注销资质证书，并向社会公布。