恒印石岛壹號
|
杭海盛都
|
中南威高林清月
|
恒大御龙天峰
|
五渚河生态城
|
快速查找
全部>
热门区域
环翠区
经区
高区
临港区
文登区
荣成市
乳山市
网站首页
威海楼盘
楼盘资讯
威海二手房
威海新闻
购房百科
当前位置:
山东威海房价
>
房产新闻
>
理性观望 广州二手住宅成交仍处低位
编辑:
威海房地产信息网
-
房产新闻
时间:2018-09-21T18:07:04 浏览量:
理性观望 广州二手住宅成交仍处低位,“金九”过半,广州二手楼市成交仍未见传统旺季的成色。数据统计显示,上周(9月10-16日),广州二手整体网签量为1258宗,环比上周回升2.1%,周度成交量仍然处于低位。业内认为,主要原因是由于目前倾向于置业的购房者多处于观望后市态度,置业更为理性,若遇到合适价位才会考虑入市,因此,部分急售业主可以考虑让利或增大议价空间,以求加快成交。
二手网签价结构性拉高
价格方面,上周二手住宅网签价格为27027元/平方米,环比上周上涨7.6%。主要由于天河、越秀、海珠等多个高价区域成交量明显回升,而增城、花都等外围区成交不升反降,以致整体网签均价被结构性拉高。
在主要七区中,天河、越秀、海珠三区表现亮眼,分别成交144宗、105宗、146宗,环比上周分别上涨53.2%、54.4%、27.0%。
其中,天河区成交占比更是从前一周的11.8%上涨至本周的16.8%,排名跃升至全市第五。
另外,需要指出的是,番禺成交量虽环比下滑8.9%,但仍然以234宗的成绩领跑全市。其中,市桥板块凭借价格低洼和生活配套成熟两大优势,成交量依旧保持活跃。
近期整体市场访客量较低、成交量减少,业主看涨房价心态持续低位,促使近期业主报价指数仍处低位状态。整体看,该周65%的盘源下调报价,环比上周增加5个百分点,其中大部分集中在下调1-5%的幅度,占41%。
从各盘源报价变化幅度来看,报价基本不变的盘源比例为6%,环比前一周减少6个百分点,变化幅度大。
租房市场需求回落,租金平缓
随着毕业旺季的逐渐远去,租赁市场又开始向淡季转变。
近期,广州住宅租赁市场需求稍有回落,租金趋势平缓。全市监测点住宅租金为53.43元/平方米/月,环比微升0.42%,同比上涨0.57%;中心城区监测点与外围区域监测点租金分别为55.65元/平方米/月及35.12元/平方米/月。
从目前市场情况分析,平洲二手房市场的热门楼盘,较多还是集中在康怡公园附近。楼梯楼的二手均价约在1.3万-1.4万元/平方米,而电梯楼的二手均价约在2.2万元/平方米左右。比较热门的楼盘如中海繁华里和富丰君御的二手均价约2.3万元/平方米,而富丰新城的二手均价则在2.2万元/平方米左右。
现时从广州来平洲买二手房的买家并不多,仅占2-3成左右。李龙分析,平洲吸引广州客的原因主要是距离广州市区近,公共交通发达,不少在广州做生意的人士会选择到平洲买房,也有来自广州的改善型买家,卖掉广州市区小户型单位到平洲买大户型单位。
平洲二手楼市的需求当中,首次置业的刚需买家占比约三成,其他大多为改善型换房需求。刚需买家比较倾向购买总价在200万元左右的物业,面积约89㎡的紧凑型三房户型较受欢迎。富丰新城是刚需买家较关注的楼盘,因为单价稍低一些。而换房买家则比较倾向选购总价300万元左右的物业,较为关注面积在120平方米左右的大三房户型。
本文标题:
理性观望 广州二手住宅成交仍处低位
上一篇:
“一府拥三院”春风里府系华宅 载誉归来
下一篇:
新海关新风貌 威海海关全力优化口岸营商环境
本站最新动态
得房率是什么意思?
退房申请书怎么写?
认房又认贷是什么意思?
群租房的定义是什么?
买房子需要交什么税?
土地承包合同范本是什么样?
贷款100万20年月供多少
买房交定金注意事项有哪些?
大修基金和契税什么时候交?
期房什么时候开始还贷?
物业费一般多少钱?
计容面积怎么算?
买房首付一般是多少
房产证明怎么开?
买卖二手房要交哪些税
贷款买房划算吗?
继承房子的流程是什么?
住房公积金有什么用途?
无房证明怎么开
建筑面积和占地面积是什么意思?
相关阅读
买房首付可以贷款吗?
房价上涨的原因有哪些?
南海新区的房子好不好?
威海南海新区房产发展怎么样?
威海南海新区楼盘怎么样?
山东威海房价靠什么支撑?
山东乳山银滩房价怎么样了?
乳山房价暴跌背后的原因是什么?
乳山房价是不是威海最后的洼地?
威海南海新区的房子值得买吗?
威海房产信息网声明:
凡注明“来源:威海房产信息网”或“责任编辑:威海房产信息网”的所有文字图片等资料,版权均属威海房产信息网所有,转载请注明出处;本网部分资料为网上搜集转载,均尽力标明作者和出处,对于本网刊载作品涉及版权等问题的,请作者与本网站联系,本网站核实确认后会尽快予以处理。文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表威海房产信息网赞同其观点。