2018年威海房价趋势是怎么样的 威海房价何时会降？2018年已经过去了几个月，对于购房者而言，大家比较关心的是，在接下来的2018年威海房价趋势是怎么样的，是涨还是跌？要知道，很多人错过了 2016年的年底，错过了2017年威海房价上涨的开始。如果，去年的这个时候买房，到现在用了一年的时间，少享受50%的收益。对于大多人，没有这么多如 果。我们还是一起分析一下未来威海房价何去何从吧。

　　首先，人口是制约一个城市房价的主要因素。我国社会化人口结构也已经步入“老龄化”的阶段。说直接一点，这些老人基本就是现在社会的主力 军80后这一代的父母，加上部分70、90后的上一辈。“人口红利”的优势在逐渐减少，未来，农村涌入城市，从小城市涌入大城市的年轻人也会越来越少。 这对于全国大部分城市楼市而言，是一个不利因素。但是对于威海房产市场来讲，这正式购房者源头的生力军。

　　2017年，威海市入选为第五届全国文明城市。

　　2018年1月，威海入选首批社会信用体系建设示范城市。

　　威海是一座美丽的滨海城市，旅游资源丰富，有海岛海岸、城市园林、历史遗迹、民俗风情等十多种类型。拥有国家AAAAA级旅游景区1处，国家AAAA级旅游景区8处，国家AAA级旅游景区6处，国家AA级旅游景区1处，省级旅游度假区4处，游览景区（点）80多处。

　　威海海岸线长近1000公里，沿线海水清澈，松林成片，海鸟翔集，有30多处港湾、168个大小岛屿。威海市中心城区高区的威海国际海水浴场、下辖市乳山银滩、下辖市文登小观金滩都属于中国北方有名的海滩。刘公岛是天然植物王国，被誉为“海上森林公园”。海驴岛有“海鸥王国”之称。胶东半岛有14处温泉，威海就有9处。境内的成山头有“东方好望角”之称。境内千公里海岸线上，有中国近代第一支海军的诞生地刘公岛、秦始皇东巡过的东方好望角"天尽头"成山头、中国道教全真派发祥地圣经山、凝聚中日韩三国人民友谊的赤山法华院、亚洲大的天鹅栖息地天鹅湖、大东胜境--铁槎山、天下第一滩--银滩等。威海形成了“一线（千公里海岸线）、六区（中心城市、海滨生态、渔家风情、温泉疗养、传统文化、休闲度假）”的旅游格局。

　　为什么这么说呢？这个得从威海楼市本身被众多购房者所定义的类型。首先，威海是一个旅游型港口城市，有着丰富的旅游景区以及海岸线资源。其 次，威海是一个轻工业无污染型城市。这就造就了威海独特的宜居养老环境，良好的空气质量。加之人们现在生活水平的提高，越来越多的人开始注重自己 的养生、养老。开始追求高质量的生活环境。这就造就大批的外地人口，尤其是外地老人开始移居威海，购房定居养老。

　　所以，人口结构老龄化，对于威海房产市场确实是一个好事。威海市本身也在环境治理方面投入了不小的人力物力。

　　以目前国内楼市格局来讲，北、上、广、深无疑是中国西虹效应前的四个城市，加上众多经济较好的二线城市，比如成都、武汉、郑州等。这些城 市拥有着无法比拟的资源，拥有者更多更大的发展机会和空间，拥有者更加与时俱进的文化、娱乐、潮流等因素，吸引众多年轻人是一个必然的。

　　曾经和一些篮球玩伴聊天，威海大部分年轻人还是比较倾向于济南、青岛这两个城市。无论从城市体量还是经济、发展，也确实吸引着不少威海人。 但是，济南和青岛高高在上的房价，又迫使一些年轻人不得不选择回乡置业。这个通过和一些年轻购房者聊天了解到，选择环境和价格都有很大优势的家乡 置业，也算是落叶归根吧。何况，胶东高铁交通网的完善，往返于青岛--威海--济南之间，以后也在1-2个小时左右而已。