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当然,经济日报说,房地产进入“寒冬”的说法 编辑:威海房地产信息网-房产新闻 时间:2018-12-04T10:56:38      浏览量:
  而事实上,随着人口增速的减缓,而人口负增长和老龄化严重的地区并非大城市,反而是广大县城。那么在抛售的时候,谁来接盘呢?人口的总量和增量的减少,意味着刚需并没有那么强,而炒房的风险你自己意识到了,那么别人恐怕也不傻。
  如果风险要出来,那么首先感受到的恐怕就是县城。对于“睡城”而言,有大城市这些每日迁徙的候鸟族托底,对于百强县而言,还有经济基础来托底,那么对于那些广大的“其他县城”而言呢?
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  当初涨的有多好,那么跌得就能有多恨,涨上天去也会被打回原形。现在已经不是那个一头热就能够扎进去的市场了。
  中小地产商的死法
  当然,经济日报说,房地产进入“寒冬”的说法站不住脚。
  但,如人饮水,冷暖自知。大佬万科在喊“活下去”,大房企们虽然没有附和,但是也在收缩。但是对于大部分的县城而言,这些大房企实际上是与他们无缘的,反而是地方中小开发商才是县城里的“地头蛇”。
  旭辉集团总裁林峰在参加媒体活动时发表了演讲,提出了房企“死掉”的十种方法。大房企肯定是不会就那么死掉的,这话更像是说给中小房企听的,当然也是在给众多的购买者提醒。
  猫哥总结了一下,这十种死法倒是很符合一部分地方房企的气质。
  ①急功近利,急速扩张,但是各种软硬件支撑却没跟上;
  ②短资长投,错位发展,一直是各种行业的大忌;
  ③加杠杆、加杠杆,后千斤压顶;
  ④剑走偏锋,遇到了强监管;
  ⑤质量是生命,但是没做到;
  ⑥嘴大肚子小,规模过大只有崩坏;
  ⑦错误的时间拿了错误的地,那么赔就一个字;
  ⑧一夜暴富的美梦做太多;
  ⑨不上进、没创新,后寿终正寝;
  ⑩金盆洗手,拜拜房地产。
  对于这些中小地产商而言,死法各有不同,但是死在什么时候却有点类似,就像现实一样,热死的少,但是冻死的多,而风险大约就是在热的时候积累下来的。
  我们常说,开发商们都是“人精”,涨价厉害着呢。但是就是这样的“人精”也并不能一直涨价,甚至这样的“人精”也会“死掉”。
  那么对于我们这些个人购买者而言,我们又能比这些“人精”精明多少呢?
本文标题:当然,经济日报说,房地产进入“寒冬”的说法

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