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2019年威海楼市预测分析,精准到可怕 编辑:威海房地产信息网-房产新闻 时间:2019-09-27T17:10:39      浏览量:
  2019年威海楼市预测分析,精准到可怕!2018年只剩最后10天的时间了,在过去的一年里,威海(全国三四线城市)楼市真正经历了一次冰火两重天,上半年延续了2017年罕见的火爆行情,大有抢光威海所有楼盘之势;进入2018年下半年,尤其是6月23日央视二套曝光行业乱象和731会议之后,在ZF一句掷地有声的“坚决遏制房价上涨”后,楼市迅速进入“速冻”模式,截止目前为止,房地产这架高速列车在全国范围内成功刹车,一时间各种唱衰房产和持续看好房产的言论不绝于耳。与此同时,断断续续的中美贸易战给房地产又加持了一种更为神秘的色彩,于是市场变得更加扑朔迷离。
  首先我们要明白第一个问题:威海房价暴涨幕后推手是谁?
  开发商售楼处24小时热线:13230358923
 
  大家还记得十年前,也就是2008年的那场轰轰烈烈的4万亿救市计划吗?ZF本意是为了抵御当年的金融风暴,结果由于资本的逐利性,绝大部分的资金都流向了房地产行业,而房地产又恰恰充当了国家支柱产业(实则不然),4万亿 堂而皇之的进入房地产行业后,最直接的表现就是通过房地产行业的发展,间接带动了与房地产相关的其他行业,比如拉动机械、钢铁、建筑等行业的发展,于是才有了2009-2010年的房地产短暂的上扬,其副作用大家也有直观的感受,那就是直接造成通货膨胀,地方实体经济疲软。清清楚楚记得当时家家悦超市的猪肉直接翻了一番。
  也就是从那个时候起,政府宏观调控似乎成了中国房地产的常态,事实上也是楼市背后的运行逻辑,这一点,必须搞明白,这个地方我需要加三个感叹号着重强调一下!!!
  现在我们再回过头来看看上一轮楼市暴涨是从什么时候开始的,答案是2015年,没错,是2015年,北上广深也正是从那个时候开始“疯狂”的。深圳的朋友老梁刚好那个时候因为改善用房,买了套三居室,结果入手不到一年房价翻翻,这次老梁可以抱着媳妇在家里打滚儿了,哈哈……随后,一直到2018年上半年,楼市热度波及到了全国160多个三四线城市,投身楼市的人终于体会了一次什么叫做不差钱儿,什么叫做买房子还需要求人找关系!
  按照中央的“债务甄别清理”政策要求,各地按实上报汇总的债务居然能超过了40万亿。我勒个去!隐性地方债务40万亿!这到底是一个什么概念?大家还记得2017年我们国家的GDP总量吗?82.7万亿,意味着地方政府欠了全国人民年收入总和的一半,又相当于2008年的4万亿救市连续救了10次。
  如此之巨大的地方债务黑洞怎么去填补?如果这个问题交给各位看官来解决,你会怎么去面对(你可以停止阅览真的静下心来思考一下)。
  此时我需要引用包克辛(大家可以虚心的问一下度娘包克辛是何许人也)说过的一句话来破题:“由于我们国家尚无政府破产的先例,政府债务基本就等同于债权人无风险的无限责任债务,再加上体制方面的原因,使借贷双方的冲动都远大于其他国家”。再说得赤裸裸一点就是——不管怎么造,肯定崩不了,一定有人给托底!
  此时财政部表示很无奈,责问地方为何欠款这么多,怎么还?
本文标题:2019年威海楼市预测分析,精准到可怕

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