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外地人买房,面对威海楼房新政策该怎么办?
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威海房地产信息网
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房产新闻
时间:2020-09-11T10:10:46 浏览量:
外地人买房,面对威海买房新政策该怎么办?如今这社会,事业有成,买房了么?谈婚论嫁,有房子么?给孩子择校,先择房?不得不说,房子已经成为了人生中最重要的考虑。尤其是在威海,有了房感觉就像有了全世界。威海近一年房价飞涨,我的人生理想就是自己买房!想在威海买房?想了解威海新房价格趋势?想明白威海楼市政策?没问题!小编来告诉你!威海房子现在大概多少钱了?
威海新房均价破7000元/㎡可是实实在在,不掺水分的,现在新房价格最高的区域集中在一线海景区域和经区刚需盘,所有海景区域基本都已经均价破万,且海景多为别墅、公寓和高层,不差钱儿的主们,勇往直前的上吧!绝美的海景在等着您呢!
值得一提的是东部滨海新城,威海政府非常重视,区域配套等正在紧张建设当中,未来还将有富力等大房企入驻,发展前景非常可观。威海买房政策是啥样的?
威海限购吗?
威海不限购!不限购!不限购!
重要的事情说三遍!
威海落户政策是怎么样的?
买房落户:不限面积
,买房即可落户。
公共维修基金标准是怎么样的?多层70元/平,带电梯的多层、小高层、高层110/平;(自2017年4月13日起预售合同备案前需先缴纳住宅专项维修资金,备案时需同时提供住宅专项维修资金收据)由办理房产证时缴纳改为购房时缴纳。
最近陆续有很多朋友咨询,大部分都是在16-18年在威海买房,房子马上要交付了,又或者是多种原因,决定出售,但是因为是外地户口,部分区域限售三年,短期内不能卖,这种情况该怎么办?
首先让我们来看看关于威海的限售政策:
威海房产新购住房出售条件是什么?
一、非本市户籍居民家庭在环翠区环翠楼、竹岛、鲸园街道办事处,高区怡园、田和街道办事处,经区皇冠、凤林、西苑街道办事处范围内,购买的新建商品住房和二手住房,须取得不动产权属证书满3年后方可上市交易。
二、新购买新建商品住房的认定时间以商品房买卖合同网签时间为准,新购买二手住房的认定时间以取得产权登记受理通知书时间为准。
本通知自2017年10月11日起实施。
关于政策就不做过多解读了,限售政策虽在当时没有很快的抑制房价上涨,但从长期的效果来说,对威海的长期房价以及楼市结构的稳定性起到了正面积极的作用。
关于以上的问题,在这里,也给出我们团队的一些建议:
首先要做的,是合理的预估自己的持有时长会是多久。这一点会决定了你下一步的战略。
第二点是合理估算自己的现金流以及资产情况,看看是否会有紧急抛售的可能性发生。
如果持有时间会是在3年之内,就不建议折腾了,精装的就直接出租,毛坯的就先放着适当观望。
但如果持有时间超过5年,甚至更长,建议要把房子装修一下租出去。
因为限售区域基本都属于威海的主城区,两室的房子租金基本都能在1500元/月以上,好地段的会超过2000元/月,5年算下来的回报在10-12万。当然这还是按照最一般的情况来估算的。
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外地人买房,面对威海楼房新政策该怎么办?
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