疫情后的时代，我们该怎么买房子?他们一位在郑州有四五套房，一位在全国投资了七八套房，每次见到飞哥，总是抱怨在郑州没有一套“带劲”的房子。

　　他们都在郑州常住，对这个城市很了解，也都有自己的购房逻辑，他们共同的问题是：不是不想买，是真的买不到。

　　为什么?疫情按下了暂停键，反思成了日常。

　　这两位朋友都是善于反思的人。我们仨组了一个小群，他们经常在群里分享他们的信息、观点和焦虑。

　　第一位朋友，西郊家属院有一套单位集资房，东风路和航海路上各有一套小户型，绿博有一套洋房。

　　第二位朋友，视野比较宽，除了金水老城有一套自住外，西安买过一套学区房，贵阳新老区各有一套，珠海有一套，还投资了海南陵水、威海银滩的房子。

　　很显然，在买房投资方面，赔赚先不说，他们都算得上比较有经验。上个月售楼部复工后，他们也都陆陆续续看了七八个项目，但二十多天看下来，没有一套他们能看中的“带劲”的房子。

　　聊了聊，他们说标准其实很简单：主城区、住得舒服，兼顾增值。

　　这个标准简单吗?还真不简单。

　　主城区、住得舒服、兼顾增值。这实际上包含了房产投资中的区位、居住体验和金融属性。

　　细究起来，区位方面的主城区，要求房子在城市核心区;舒服的居住体验，要求房子从户型、建标、配套，到物业都能符合人居要求;而房子的金融属性则说的是，投资房产别掉坑里，要有一个稳定的价值增长。

　　这个要求真不简单，事实上，区位好、居住体验好，又保值增值的房子，在郑州还真不好找。这一句话的背后其实是一个庞大系统：

　　宏观方面，关于城市规划、关于城市发展方向、关于人口流入……

　　微观方面，关于房子和社区的内外部空间，关于物业服务、关于商业氛围、周边环境、教育配套……