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2020威海外地户口限购吗? 编辑:威海房地产信息网-房产新闻 时间:2020-04-29T13:50:27      浏览量:

  2020威海外地户口限购吗?

  大家来看一看,现在在威海买房需要哪些条件?

  一、不限购

  第一套房首付30%其余可按揭;第二套房,首套房贷款已结清的首付30%,未结清的40%。限贷不限购。

  其他如荣成,文登,乳山,情况首付情况各不相同,具体看当地房管局及银行规定。目前市场上极少能做低首付的项目,公寓还有一些。

  二、公积金

  正常来说,威海户口或者在威海交的公积金是可以使用公积金贷款的,外地只有户口和公积金都在山东省内同一城市的情况下可以使用,不然只能够提取。目前极少项目支持公积金贷款,大部分只能走商贷。

威海房价

  威海自2017年10月出台限售政策,针对部分区域的非威海户口购房者限售三年,对希望快进快出的短期投资者有一定影响,但对不断升温的房价并没有太大的影响。

  三、各项税费

  新房的契税:90㎡以下普通住房,且该住房属家庭唯一住房的,减按1%税率征税,90㎡(含)以上普通住宅1.5%,,非居住用房仍为3%。契税通常跟着首付款一起缴,开发商代收。

  *新房的公共维修基金目前跟着首付款一起缴,开发商代收。

  *二手房的契税:住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。

  *二手房的个人所得税(通常由卖方承担)

  *此外,无论是新房还是二手房都需要缴纳的费用有:印花税(成交总额的0.05%)、交易手续费(3元/㎡)、属权登记费(办理产权证的费用,80/套。)

  四、物业管理费

  不同档次的住房,物业管理费的收取标准也不一样,但都是按房屋建筑面积收取。其中包括公共物业及配套设施的维护保养、管理人员薪资、公用水电支出、机械器材使用、物业财产保险、垃圾清运及消毒灭虫等需要的费用。

  威海一般住宅在1元-3元之间。交房不管是否入住都需要按时缴纳

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