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2019年上半年威海房地产市场政策! 编辑:威海房地产信息网-房产新闻 时间:2020-05-04T13:44:40      浏览量:

  2019年上半年威海房地产市场政策!威海市场实施双招、双引、精品城市建设回顾。2019年上半年,威海市大力推进双招双引精品城市建设。更突出的是引进南海新区的雅居乐、融创、宝能等巨头企业。2019年上半年,南海新区出让的住宅用地和非住宅用地均位于威海六区两市之首;双岛湾获得5.32亿投资建设“蓝色湾”,这可能给当地房地产业带来低价地的机会;万达的存在在望岛地块直接带动了该地块的升值。

  1、 2019年上半年,威海市大力推进双标双导精品城市建设。更突出的是南海新区,引进了雅居乐、融创、宝能等多家大型企业。2019年上半年,南海新区住宅用地和非住宅用地成交面积在威海六区两市中排名第一;双岛湾获得5.32亿投资建设“蓝湾”,这可能给当地房地产业带来低价拿地的契机;万达在望岛地块的出现将直接带动该地块的升值。威海机场扩建、环山路建设、环岛经济区改造、来蓉高铁等大规模交通建设,将有助于威海加快融入半岛都市圈,增强竞争力。

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  2、 棚改基本退出威海房地产市场

  截至2019年3月底,威海市已列入旧住宅区改造改造项目10个。文登区改造工程已完成图纸设计、工程量计算和招标工作。乳山市改造工程已完成改造工程设计、改造方案公示、与业主协商、改造工程量计算和改造资金预算工作。今年,威海市房改方案调整为883套(比2018年增加34倍),房改基本退出威海楼市。

  3、 解决遗留问题的税收征管

  在房地产市场,一方面,政府着力解决老小区房产证遗留问题,打击黑中介,整顿物业管理,规范市场氛围;另一方面,在税收方面,对生产经营用房(非住宅用房)征收房地产税和城市土地使用税,增加了公寓、写字楼销售压力;调整存量房交易税价格;调整房改和保障性住房土地出让金缴纳数额。

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