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2020威海房价多少?威海房价走势如何? 编辑:威海房地产信息网-房产新闻 时间:2020-09-10T11:37:54      浏览量:
  如今大型城市的房子价格都比较昂贵,所以经济条件一般的人就会购买三四线城市的房子,威海是很多人都会考虑的一个地方,从房地产市场来看,威海的房价算是比较便宜的了。那么2020威海房价多少?威海房价走势如何?威海新房均价9643元/平方米,环比上月下跌0.68%,在售楼盘:235个,近三个月新开盘:3个。
  威海是一座沿海开放城市,与青岛、烟台两座山东经济强市相邻,发展也是可圈可点。鉴于威海城市的宜居性,确实出现大批移居威海的朋友,很多像威海这样的三线城市,房价已经远远超过了本地工资收入的承受能力,但这一点也不影响房价的继续上涨。
  不管其他城市楼市多少波澜,种种调控,威海楼市似乎一直按照自己的节奏发展着。威海楼市的平静,大多还是因为全国楼市基本上也是这个节奏:部分城市回调,部分城市上涨;有限购也有松绑,威海自身没有利好也没有利空。
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  威海房价不是威海自身购买力推升,但是要靠本地刚需来支撑。都说威海的房子大部分是卖给了外地人,我觉得这个说法也不是很准确,因为这个要具体类分。威海市、荣成、文登市区的房子,大部分还是本地人承接的。虽然威海本地人口少是硬伤,但是威海很小,包括几个辖区的主城区也都很小,何况威海发展较晚,老城区内基本都是老房子,所以一些新楼盘卖的比较快。
  威海房价上涨是从2016年开始的,在三四线城市接力一二线城市的去库存行为带动下。很多外地投资客蜂拥至威海这个房价低谷区抢房。本地刚需眼见房价呼呼上涨,最终与外地人汇成一股力量推升起了威海房价。加上威海位置的独特性,结果就是后来居上,房价上涨幅度与速度超过了其他三四线城市。
  2020威海房价多少?威海房价走势如何?威海在2019年土地市场比较平静。威海市区就这么大点地方,可供开发的地皮很少了。威海楼市,一直出于政策相对“真空”状态,没有这么多棚改户,也没有很突出的商服房产。万科一边喊着活下去一边快马加鞭的打开威海市场。威海的政策压力不在自身,而是外地购房者所在城市的政策变化,影响着是否来威海买房的决定,终究还是大环境的影响,只不过到了威海效果会放大而已。
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