威海房价有价无市？威海楼市怎么了？-威海房地产信息网

威海房价有价无市？威海楼市怎么了？编辑：威海房地产信息网-房产新闻时间：2020-09-02T18:31:09 浏览量：

　　威海房价有价无市？威海楼市怎么了？从现有的政策来看，2020年威海的房价不会下降。威海做为三线海滨城市，有着自身的发展规划和城市特色优势，目前威海整体均价在每平米10356元左右，7月则是每平米10055元。价格仍有小幅上涨。

　　目前，威海市区内的新楼盘，像温泉、张村等市区边缘的房子，均价基本都在万元左右，随着位置的靠近市中心，每平米单价也在13000元以上，甚至两万出头。威海市区范围内的新房、次新房基本都在每平米14000元以上，离海较近的房子要在每平米16000元以上单价。

　　这一年，全国房价除了经济落后地区，全国房价普涨，许多城市2016年底的房价比年初高了一倍左右。因此房价一旦跌回三年前，那么也意味着2016以后的买房者手里的房子在短时间里价值就将缩水近一半。因此，威海房价是不可能2020年跌一半的。

　　威海房价有价无市不是开发商的外力所引起，也就是在威海房价没有下跌，售楼处没有打折促销的情况下，购房者自发的开始关注房子，这一点符合了历年威海楼市春节后开始回暖的特点。

　　威海买房群体中，本地刚需或者改善性买房占据着大部分份额，其次就是外地客对于威海楼市的关注。但随着季节的回暖，外地购房者会重新占据威海买房人潮的主力大军。

　　威海房价上涨很大一定程度上还是在全国楼市普涨带动下，只不过鉴于城市属性和购房群体的特殊，威海房价后来居上的感觉，而威海自身的发展还无法使威海处于领涨城市范畴。所以，很大程度上威海和其他一些三四线城市一样，还是要看一、二线城市房价的动向。

　　近期，有媒体报道了威海多个房地产项目价格幅度增长过快，扰乱房地产市场秩序。目前威海已经全面禁止在无房产证的情况下更改房主姓名。2年以内的新房想要交易，则需要缴纳高额的营业税。就信泰房产来看，威海目前的房产市场经过整顿已初见成效。

　　威海房价有价无市？威海楼市怎么了？目前各区价格都以达到价格抗性极限，威海地产形势不容乐观。威海房地产从2018年5月份已经进入平缓期，老百姓对威海房地产的房价出现了观望态势，未来保持稳定增长或将会是主流趋势。