山东乳山银滩房价怎么样了?目前银滩二手房价格一般在10万以上，也就是说均价可以达到每平米2000元左右。当然如果是顶楼的话会便宜一些，甚至五六万就可以买一套两室两厅，还是精装修。目前银滩新楼盘均价一般在8000元以上，有的在13500、16000元以上。

　　近年来，乳山银滩海景房的“白菜价”标签引起了人们的关注。有报道称，二手房价格回落到10年前，一套顶楼的成交价格不足每平米2000元。所谓的低价其实是“多种多样”的，二手房中介也给出了不同的回应。

　　房地产大跃进运动产生了大量空置率高的新城，被称为“鬼城”。近年来，鬼城名单上升到十个、二十个甚至更多，其中山东威海乳山银滩就在鬼城之列。

　　在银滩，与二手房价格形成鲜明对比的是，新建楼盘，均价1万元左右。作为稀缺资源，随着海滨地区海景房的发展，以及政府对房地产开发的控制，可以开发销售的海景房越来越少。此外，随着建筑原材料和劳动力成本的上涨，新房价格自然也会上涨。

　　乳山银滩，表面上各个小区入住率极低，冷清空荡，就像鬼域一样;表象之下，有一股房地产交易高速流通的暗流，房产中介就像幽灵一样漂浮在每一个角落，无处不在;有些人坐在小店里聊天，有些人开着车，兴高采烈地忙碌着。把银滩列为鬼城之一确实是名副其实，一点都没有错。

　　在银滩，一些“炒房团”亏本买卖，从而“唱衰”了整个地区的发展。纵观全国，房价只涨不跌已经是过去式了，房价涨跌也逐渐成为常态。我国一直提倡“不投机”，应该停止“炒房”的心态。