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李嘉诚又要卖房?或超300亿转让香港中环中心 编辑:威海房地产信息网-房产新闻 时间:2019-06-04T09:02:33      浏览量:

  李嘉诚又要卖房?或超300亿转让香港中环中心

  刚刚卖掉上海的世纪汇广场,一则又准备转让香港中环广场的消息,再次刷爆了朋友圈。

  10月31日,香港传出消息称,长江实业地产(01113.HK)准备以357亿港元的价格,转让香港位于皇后大道的中环中心75%的权益。

  市场消息称,从长实地产手中有意购入中环中心的为国内一家大型中资金融机构,或为四大银行中的其中一家,这笔交易已临近拍板。也有媒体报道,买家或为星洲基金亚腾资产管理,准买家有意收购后再将物业进行分拆出售。

  早在几个月前,市场就传出长实或转让香港中环中心的消息。

  今年八月长江和记实业董事会副主席在一个分析师会议上称,没有什么生意是公司一定要做的,而除了长江集团中心,没有物业是一定要持有在手的。

  在李泽钜向分析师谈及上述近期的生意想法之前,今年六月,中环中心以5亿港元的价格卖掉了约1.32万平方英尺的顶层单位,销售单价超过3.78万港元/平方英尺,成为香港有交易纪录以来售价贵的商厦物业。

  不过将中环中心顶层单位卖掉的并非长实,而是名为Excel Fine Holdings的业主。公开资料显示,中环中心由长实持有,1998年交付使用后25%的权益被转让,长实持有该项目75%权益。

  中环中心出售部分顶层物业之后,今年七月份之后市场上就不断传出有买家欲从长实手中,收购中环中心另外75%权益的消息。

  对于将出售香港中环中心的传闻,长实高层此前向媒体表示,长实的确曾与意向买家有过接洽;然而之后长实方面又表示并没有出售计划。对消息前后不太一致的反应,使得市场对于香港中环中心是否会出让,一时成为一大迷团。

  中环中心的交易之所以相当引人关注,一方面由于该物业是香港核心的商业项目,如果市场传闻属实,这笔超过300亿元的交易将创下香港及内地近几年以来整栋物业转让的新纪录。此外,不久前长实及李嘉诚旗下的基金以200亿元的价格,刚刚将上海浦东的世纪汇广场卖给了(,),近日又传出转让香港物业的消息,短期内将转让两个重磅物业,不得不让人猜想李氏转让项目后所筹资金会派什么用场。

  若再次出货,世纪汇及香港中环中心或为李嘉诚筹得超过500亿元的资金。

  就卖掉项目的资金用来投什么,有界人士认为,李氏将在全球寻求更有潜力购买的机会,而可能是李氏关注的重点。

  易界网创始人兼CEO冯林表示,英国脱欧之际,英国楼市正处于调整期,当地房屋价格较此前要便宜不少。“虽然短期市场预期英国楼市可能会有小幅震荡,但英国长期的发展前景仍然很值得期待,因此如果从另一面看,目前的确是在英国楼市抄底的好机会。”冯林认为。

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