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“2019年12月10日,招商局商业REITs在港交所主板挂牌上市,募集资金约30亿港元,考虑到在2019年12月28日我国刚通过的新《证券法》中,资产支持证券被写入了《证券法》。”盘和林表示,这说明监管层有足够的力量和支持去推动REITs立法,开展发行和交易工作,从而形成中国自己成熟的REITs市场,中国公募REITs产品有望在2020年加速落地。
此外盘和林认为,2019年12月25日,住建部等六部委发布文件要求“高进低出”、“长收短付”经营模式的租赁企业加强监管,严格管控租金贷业务,要求租金贷占比不得超过30%,超过的比例要于2022年年底前调整到位。“租金贷”在2020年也将会是房地产金融长效管理机制的重要内容。
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