二手房向来是一个地区楼市房源的重点组成部分，之前新房变成二手房流入市场的越来越多。目前威海在售新房越来越边缘化，基本都是围绕着市区边缘位置，如果想买一套位置好点的房子，也只能是从二手房中挑选了。

　　相对于新房，威海二手房的优势有：地段好、房源多、户型可选性高、即买即住;缺点是：老旧小区居多、小区配套相对落后、装修麻烦(大部分需要拆除以前的装修)，再有就是很多人不太喜欢别人住过的房子。

　　威海经区二手房市场现状如何?威海经区成立于1992年，所以，经区大部分老房子都是在1992年之后修建，比较典型的有蒿泊、风林、皇冠。

　　2005年之前建造的小区绝对的是老房子，均价10000元左右，对于购房者来说主要是安全和可改造性，虽然很多小区都经过了改造，但小区环境依然达不到现在社区的整洁性与条理性。

　　2005年-2014年之间的房子就比较“杂乱”一些了，房价区间11000--13000元/㎡，这个时期的房子开始讲究了很多，也第一次出现了“豪宅”这个概念，从性价比上来看，比较高的小区：长峰鑫安苑、新都花园二期、时代嘉园、滨海龙城、杨家滩花园、丽景健康花园、海源丽都、富城名居、金域仕家等等。

　　2015年之后的次新房房价在13000-17000元/㎡，次新二手房是购房者追求的重点，也是在整个威海二手房中最受追捧的房子，甚至很多小区热度已经超过了现在在售的新房。经区的次新房还是太少了点。

　　不管怎么说，对于很多威海人买房来说，要么太贵，要么房龄太老，所以可以适当的向经区远离海岸线的位置走一走，走出哪怕三公里，同样大小的房子就能省下10-20万。