年前“末班车”引发井喷行情，青岛二手房1月量价齐升！

　　青岛二手房1月成交6451套，环比上月增长4.7%；1月成交均价22141元/平方米，环比上月上涨5.5%！

　　青岛二手房1月成交6451套，环比上月增长4.7%

　　1月，青岛二手房市场成交量仍有小幅度上升，但是增幅有所缩减，数据看来1月份青岛二手房成交量6451套，环比上月成交量增长4.7%，详情见下。

　　网签量看来，1月青岛大部分区域二手房均有不同程度的增长趋势，仅胶南市和市南区二手房网签量有小幅下滑，网签量为1191套，环比上月下滑9.4%。数据来看导致1月份青岛周边区域网签下滑是因为胶南市网签量下滑量较大导致，胶南市1月份网签量333套，环比上月下滑41.3%。

　　青岛市内7区成交量5260套，环比上月上涨8.5%。其中，城阳区增幅大，1月份网签量687套，环比上月增长26.5%。而黄岛区依旧占居网签总量首位，黄岛区1月份网签量1381套，环比上月增长14.5%。

　　1月份青岛二手房成交均价22141元/平方米，环比上涨5.5%

　　1月，青岛市二手房成交均价22141元/平方米，环比上月上涨5.5%，各城区成交均价均有不同幅度涨幅。

　　1月，青岛市崂山区成交均价上浮为明显，1月成交均价35351元/平方米，环比上月上涨7.2%。上周成交均价下滑的市北区和李沧区成交均价有所回升，其中，市北区成交均价23926元/平方米，环比上月增长3.6%，李沧区成交均价20300元/平方米，环比上月增长2.8%。

　　二手房挂牌均价23491元/平方米，环比上月下跌0.9%

　　1月，青岛市7区新增二手房挂牌价未有明显大的波动，挂牌均价23491元/平方米，环比上月下跌0.9%。相比12月份，新增房源量虽然有所增加，但又购房意向的客户也在增加，所以客户想要找到真正合适自己的房源仍存有难度。[数据来自：青岛链家网数据组]

　　鲁信长春花园上1月热搜榜首，湖光山色热搜度上升

　　2018年1月份，热搜楼盘第一名是位于崂山区的鲁信长春花园。而位于鲁信长春花园旁的湖光山色本周热搜榜也上升11位，位居热搜榜第9名，鲁信长春花园和湖光山色都是位于浮山后的成熟小区，周边环境优美，交通便利且户型较全，所以多被改善和刚需客户选择。而同位于浮山后的浮山后六小区反超和达和城，1月份成为热搜榜的第三名。浮山后六小区在地铁2号和3号线之间，还有地铁1号线预计在2020年开通，附近道路修建后交通越来越通畅，交通也越来越便利，受很多置业者喜欢。该片区还有浮山后一小区和海尔东城国际北区上榜。

　　2018年1月份，100万以下和100-150万的楼盘搜索热度各下降2%和3%，150万以上的楼盘搜索热度上升。141m?以上的房源，比12月份的搜索热度上升11.5%，1月份以改善型客户居多。