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3月1日起,市本级将全面实施存量房网签 编辑:威海房地产信息网-威海二手房 时间:2019-06-04T13:14:57      浏览量:
  3月1日起,市本级将全面实施存量房网签
  记者从嘉兴市建委住房保障局获悉,前期嘉兴市积极开展的经纪机构从业人员培训、经纪机构入网受理以及网签系统试运行等工作,为全面推行存量房网签工作奠定了基础。而从3月1日开始,嘉兴市区存量房屋交易,必须通过“浙江省二手房网签管理系统”进行合同网签备案。
  二手房网签的流程是什么?
  买卖双方通过经纪机构促成交易的,在经纪机构门店完成网签合同上传备案。
  买卖双方自行达成交易的,买卖双方到辖区行政审批中心(局)或辖区住建部门对外公布的网签服务点自行办理合同网签备案。
  网签合同的变更撤销办理需要到辖区住建部门对外公布的存量房网签服务点。
  网签时要注意这些地方!
  在网签存量房买卖合同环节,双方确定达成交易后,经纪人员在系统中填写录入买卖合同条款并上传。系统将会对出售房屋进行核验。
  核验不通过的将无法生成网签合同;
  核验通过的,将生成正式合同,由经纪人员完成合同打印,再由买卖双方本人在合同上签字,留一份在办理交易登记时面签。
  如果为政策性住房必须先通过上市审批后方可进行合同网签。
  嘉兴市建委住房保障局的相关负责人表示,接下来,嘉兴市本级将全面铺开存量房网签,房地产经纪机构从业人员资质、数量不符合具体规定的,将无法进行备案,未备案的经纪机构不能网签。符合条件的经纪机构应该要抓紧按规定到各县(市、区)房地产主管部门备案,已经备案的经纪机构应该要抓紧申请入网。
  当然,实施存量房网签只是第一步,记者也了解到,今年,嘉兴市建委住房保障局也将陆续推行一系列的举措。
  嘉兴市住房保障局的相关负责人表示,他们接下来将完善房屋交易资金监管服务,保障交易资金安全,还会设置房源发布平台,打击假房源,提高房屋买卖安全和房源的真实性,“我们还计划建立中介机构的信用监管平台,每一笔交易买卖双方都可以进行评价,对不规范的行为可以投诉,并建立黑名单。我们也希望通过一系列的举措来引导老百姓选择正规的服务好的中介,并倒逼中介从业人员来提高自身素质。同时也呼吁目前还没备案,或备案了还没申请入网的经纪机构抓紧备案与申请入网,不断提升自身的服务能力,提高市场竞争力”。
 
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