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樟木头二手房成交全市多 编辑:威海房地产信息网-威海二手房 时间:2019-06-04T13:15:00      浏览量:
  樟木头二手房成交全市多
  据东莞中原战略研究中心监测数据显示,2017年,樟木头二手住宅成交8483套,占全市总成交的17.57%,同比增长0.66%,连续多年蝉联东莞二手房成交多的镇区。
  东莞中原战略研究中心认为,樟木头由于开发房地产较早,吸引了很多香港人购房,后来深圳房价上涨后,又吸引了不少深圳客购房,房地产总体体量较大,各种生活配套也较齐全。
  “加上可选房源多、楼龄相对较高,总体二手房价格非常便宜,且有直通香港、深圳、广州的城际铁路。”一名业内人士告诉记者。
  2017年,东城二手住宅成交5663套,仅次于樟木头,占全市总成交的11.73%,同比下跌22.32%。成交量下跌的原因主要有:今年东城的一手住宅供应量大增;石碣、茶山、寮步等地的价格相对较低,两个因素均导致了购房者的分流。东莞中原东城区域的二手房成交均价为15569元/平方米,套均总价140万元/套。
  东城成交较多的是世博广场板块和东泰板块,这两个板块临近地铁R2线路,且附近学校、商超齐全,故很受置业者青睐。花样年华和东城中心的成交均价在1万元/平方米左右,性价比颇高,非常适合刚需及过渡自住选择。
  2017年,南城二手住宅成交4748套,位列第三,占全市总成交的9.83%,同比下跌30.46%。东莞中原成交均价为15761元/平方米,套均总价157万元/套。
  数据显示,南城成交较多的是石竹板块和宏远北板块,其中石竹板块同样临近地铁R2线路,且临近南城CBD,附近商超齐全,成交均价多在1.5万元至1.8万元/平方米之间,对改善和刚需都是不错的选择。
  2017年,凤岗二手住宅成交3494套,占全市总成交的7.24%,同比下跌11.12%,跌幅相对较小。东莞中原成交均价为22540元/平方米,套均总价208万元/套。
  数据显示,凤岗成交多的是官井头板块和凤岗体育中心,该板块有着无与伦比的区位优势,很多在深圳工作的置业者承受不了深圳的高房价,转而到凤岗购房。成交均价多在1.9万元至2.6万元/平方米之间,无论是单价还是总价都比距离仅一步之遥的深圳低很多。
  据东莞中原战略研究中心监测数据显示,2017年,塘厦二手住宅成交2835套,占全市总成交的5.87%,同比下跌38.06%,跌幅相对较大。塘厦镇的二手住宅成交均价为20265元/平方米,套均总价198万元/套。
 
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