2018威海房价上涨还是下跌？2018年3月以来，威海房价暴涨，迎来了10年内大涨幅，2017年，威海房价上涨贯穿全年。不管外围市场如何翻天地覆，威海楼市依旧有条不紊的按照自己的步伐一路向前，威海房价一路走高着。

　　于购房者而言，在诸多楼市调控政策下，楼市貌似会疲软下来，尤其是威海房产市场。威海房价经历大幅上涨过后，不管是外地购房者还是本地刚需买房人，大多进入观望情绪中，同时不乏“一旦威海房价下跌，立刻下手”。

　　2018年3月12日，威海世纪性地王诞生，多家全国性房企，18小时竞价2000多轮，最终威高以16.2亿竞得经区三个地块。楼面地价5210元/平米，震惊威海！对于购房者而言，大家比较关心的是，在接下来的2018年威海房价趋势是怎么样的，是涨还是跌?

　　首先，人口是制约一个城市房价的主要因素。我国社会化人口结构也已经步入“老龄化”的阶段。“人口红利”的优势在逐渐减少。这对于全国大部分城市楼市而言，是一个不利因素。但是对于威海房产市场来讲，这正是购房者源头的生力军。

　　威海是一个旅游型港口城市，有着丰富的旅游景区以及海岸线资源。其次，威海是一个轻工业无污染型城市。这就造就了威海独特的宜居养老环境，良好的空气质量。加之人们现在生活水平的提高，越来越多的人开始注重自己的养生、养老。开始追求高质量的生活环境。这就造就大批的外地人口，尤其是外地老人开始移居威海，购房定居养老。所以，人口结构老龄化，对于威海房产市场确实是一个好事。威海市本身也在环境治理方面投入了不小的人力物力。

　　威海大部分年轻人还是比较倾向于济南、青岛这两个城市。无论从城市体量还是经济、发展，也确实吸引着不少威海人。 但是，济南和青岛高高在上的房价，又迫使一些年轻人不得不选择回乡置业。

　　2018年威海房价将会涨还是下跌？纵观近几年乃至近二十年，国内还没有几个城市房价下跌超过50%。不保守的讲，国内房价下跌的城市也是屈指 可数的。之前有篇文 章，纵观威海楼市20年上下房价走势，20多年，威海房价上涨也就10倍。对于其他一些主要城市，这个涨幅远远落后。所以，威海房价目前虽然是历史最高，但相对去其他三四线城市让然排在较后的。后面房价是否上涨，这不谁也不敢断言，主要还是看政策上的导向。个人觉得，起码不会大跌。

　　2018年威海房价将会涨还是下跌？还是让我们拭目以待吧！不过，不管威海房价的涨跌，需求和购买能力的平衡才是我们买房的根基，毕竟对于刚需买房者来说，房子确实是用来住的！