如今，市场上许多人会考虑购买二手房。在买卖二手房时，请注意特定的处理程序。在购买二手房时，您必须注意特定的税费和应缴纳的税额。那么，买卖二手房应缴纳什么税呢？针对这一问题，让我们看一下有关买卖二手房交税的问题。

　　买卖二手房要交哪些税？

　　1、营业税。根据规定，营业税率为5.6％。对于已购置不足两年的非普通住所的转移，已购置两年以上的非普通住所的转移或已购置超过两年的非普通住所的转移，将全额征收营业税。购买时间不到2年。两次交易之间的差额将征收营业税。购买2年以上的普通住宅免征营业税。

　　如果出售的财产是非住宅的，例如商店，办公室或工厂建筑物，则无论是否超过2年，都需要缴纳全额销售税。

　　2、个人所得税。根据《个人所得税法》的规定，个人出售房屋所得的收入，计入“财产转让收入”，税率为总交易额的1％或交易总额的20％。两次交易之间的差异。

　　如果同时满足家庭住所且购买时间超过5年，则可以免征个人所得税，并且如果不满足任何条件，则必须缴纳个人所得税。如果出售的财产是非住宅财产，则无论情况如何，均应缴纳个人所得税。

　　3、土地增值税。土地增值税的计税依据是纳税人从不动产转让中取得的金额，并采用四级超额累进税率30％-60％进行计算和征收。扣除项目包括房地产的原始价格以及与房地产转让有关的税费。如果个人转让其购买的普通标准住房，则免征土地增值税。普通标准住宅是指别墅，度假胜地和酒店式公寓以外的住宅。

　　转让别墅，度假胜地和服务公寓的个人，如果居住超过五年（包括五年），则免征土地增值税；居住超过三年但少于五年的人将被征收土地增值税的一半。

　　4、城市建设税和地方税附加费。城市建设税为营业税的7％。

　　5、印花税。签订的房地产销售合同是“财产转让文件”的税项，应按合同中规定的千分之五的税额计算税额。房地产证书每张贴花5元。

　　6、契税。根据规定，契税由买方支付。应付契税根据房屋交易价格和税率计算和征收。税率规定如下：购买非普通住房的个人将被征收4％的税率。个人首次购买普通住房自用和负担得起的住房，面积大于90平方米且小于140平方米，税率减半，减幅为3％；对于140平方米以上的房屋，税率为3％。

　　购买二手房时，必须注意特定的处理过程。购房和交易必须按照当地政策进行，并且必须及时缴纳税款，以确保购房能够顺利进行。以上是关于买卖二手房应缴纳的税款？我希望这对每个人都应为购买二手房缴纳税款有帮助。