买房子是一件令人兴奋和烦人的事情，因为这个过程非常复杂。不仅要看房屋，贷款，还要还钱。支付钱的过程非常复杂，因为不仅必须支付房屋的钱，而且还需要支付各种钱税。但是您知道何时购买房屋时支付税吗？如果您听不懂，那将会很麻烦。今天，编辑告诉所有人买房时要支付的钱税和支付时间税。

　　买房交什么税？

　　一、 契税。 90平方米或以下的普通住房，且该住房属于该家庭的独栋房屋，契约税的减幅为1％税，而90-144平方米的普通住房为1.5％，并且房屋面积超过144平方米的3％。 ，非住宅3％。通常，契约税将与预付款一起支付，开发商将代其收取。支付相关费用后，开发人员将发出正式购买合同。

　　二、印花税。合同签订后直接支付，一般支付房款的0.05％加上定金，方便开发商统一办理合同登记和房地产证。

　　三、银行抵押费用。如果您正在处理抵押贷款，则在签订合同时要支付的第二组费用是银行抵押费用。商业贷款的收费在银行之间略有不同。抵押登记费：每户80元。权证印花税：每户5元。保险费：财产保险费=房屋总付款额×年利率×寿命系数。保险费一次性支付。 （保险率大致为：1-5年为0.07％，6至10年为0.06％，11至15年为0.05％，16至20年为0.05％，而20年以上为0.045％）

　　四、大修基金。购买价格的2％-3％是公共设施和共享设备（涉及房屋的公共部分，如外墙，屋顶，下水道，水管等）的维修基金。实行的收费方式为：不计电梯：房费总额×2。电梯：总房费×3％。一些试点建筑物的收费标准为每平方米50至60元人民币

　　开发商或房地产公司在当地住房管理局指定的银行开立账户后，购买者可以自己存入该账户。一般来说，开发商会在买家收到钥匙并办理入住手续时收取房屋维修资金。

　　五、物业管理费。计算从接收房屋的日期开始，并且计算从购买者通过接收房屋的日期开始。如果在开发商发出搬入通知后，购买者没有正当理由没收财产，则可以从发出搬入通知后的一个月开始计算物业管理费。一般先三个月。对于业主长期未居住的房屋或者开发商未出售的空置房屋，应当支付物业管理费。

　　六、规费

　　规费主要包括以下内容：

　　1、交易费，总购买价的0.5％，买卖双方各付0. 25％，（住宅3元/平方米，由开发商支付，买方不需要支付）。

　　2、“房屋所有权证”的费用因地而异，但不超过100元。

　　3、“土地使用权证书”的费用因地而异，但不超过100元。

　　如果抵押贷款，将产生以下费用：

　　1、评估费，占总购买价格的0. 2- 0. 5％。

　　2、保险费，总购买价格乘以贷款期限，再乘以0.，则为1％，再乘以50％。

　　3、公证费，贷款金额乘以0. 03％4、抵押登记费，100元。

　　我买房时什么时候交税？

　　1、近年来，围绕房地产交易的国家推出了降低税的优惠政策，这些政策涉及关键问题，例如购房时间，面积和单位数量。关于个人购房时间，目前税部门的规定是根据税证书完成契据税的时间或获取房地产证书的时间。原则以先到为准。

　　2、正确的事情是，您可以在合同生效后声明并提交税，并且可以在支付税之后申请房地产证书。为了防止开发人员占用您的资金，请在付款之前询问何时获得证书。通常，证书可以在大约一个月内处理，特殊情况则需要两到三个月。

　　3、实际上，有些人在买房后没有及时申请契据税来支付和申请房地产证书，导致无法享受住房权。相关的税优惠政策。

　　不可避免地要支付税来购买房屋，因为房屋在使用过程中会产生各种税。如果您不及时付款，居住会很麻烦。建议想要购买房屋的朋友必须了解每税个费用的情况和具体的计算方法，然后及时付款，这对他们会更好。以下是有关购房时要支付的税和购房时应支付的税的介绍。