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得房率是什么意思? 编辑:威海房地产信息网-房产百科 时间:2021-04-01T16:52:01      浏览量:

  得房率是什么意思?得房率是指可供家庭使用的面积(即房屋中的建筑面积)与每个家庭的建筑面积(​​即销售面积)之比。其中,套房中的建筑面积=套房中的可用区域+套房中的墙壁区域+阳台区域。销售面积(设置式建筑面积)=设置建筑面积+分摊的公共建筑面积(​​共享区域)。

  哪些因素会影响得房率?

  房屋结构:多户露台的公共区域可能与两户露台的公共区域相同,但家庭数量增加且房屋建筑面积增加,因此相应减少了每个家庭需要分配的公共区域。

  房地产形式:一般来说,高层建筑得房率最低,较小的高层建筑最低,多层得房率较高。

得房率是什么意思?

  属性类型:通常板类型得房率是最高的,堆叠类型是第二,而点类型是较低。

  公共活动区域的大小:一般来说,高质量社区中的大多数属性都具有高层大堂,宽敞的电梯和室内车库。这些显然占据了大量共享区域,因此得房率相对较低。

  得房率多少才合适?多层住宅建筑:85-90%,小型高层建筑:80-85%,高层建筑:75-80%,办公建筑:55-60%。

  得房率不太高。得房率与公共区域直接相关,与社区的相关支持设施密不可分。如果得房率太高,则相对的公共区域会更少,然后可能会影响楼梯的宽度,大厅的舒适度,电梯的数量等。得房率必须高且有品味,而不是在牺牲便利和安全性;得房率低必须低且有价值,并且不能造成不必要的浪费。

本文标题:得房率是什么意思?

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