恒印石岛壹號
|
杭海盛都
|
中南威高林清月
|
恒大御龙天峰
|
五渚河生态城
|
快速查找
全部>
热门区域
环翠区
经区
高区
临港区
文登区
荣成市
乳山市
网站首页
威海楼盘
楼盘资讯
威海二手房
威海新闻
购房百科
当前位置:
山东威海房价
>
房产百科
>
你适合在城市哪个地段买房?看看这四大类
编辑:
威海房地产信息网
-
房产百科
时间:2019-12-11T13:39:51 浏览量:
你适合在城市哪个地段买房?看看这四大类,有多位群众向本报反映,位于周口市建设路中段的昌隆·御景苑小区8、16、11、11B四栋楼的92名业主购房五年之久,却一直没有办下来房产证。小区业主多次奔波于开发商、规划、房管等部门,却一直没有得到合理的解释,房产证办理遥遥无期。针对此事,东方今报·猛犸新闻记者陪同部分业主前往各个部门,探听各方说法。
拿到房屋钥匙后,业主按照相关规定缴纳了相关契税。但房产证却迟迟办不下来,这让业主们十分忧心。“买房的时候我们特意看了售房部出示的手续,发现五证齐全,有预售许可证,预售商品房批准机关为周口市房地产管理局,商品房预售许可证为周房预售证第2011009号,当时我们都很放心。我们都缴齐了契税、房屋维修基金、天然气初装费等费用,有一些业主办理的银行分期付款,银行分期款下来前,房管局还为业主们办理了‘中华人民共和国房屋预告登记证明’,有的业主都已经还清了全部房款,但房产证却办理不下来。”业主们说。从2012年,该小区这四栋楼的92名业主开始着急了。
昌隆·御景苑小区位于周口市建设路中段,小区共有24栋楼。2008年8月,该小区土地通过招拍挂出让,分别在2010年、2012年、2014年陆续交房,其中8、16、11、11B号楼属于小区二期工程,于2012年交房。
该小区16号楼业主陈女士说:“我去房管局不下十次了,每次去都被告知开发商手续不全,大证没下来。我2012年买的房,到现在都已经五年了,我就想知道大证还有希望下来吗?”
业主们反映,他们已多次到房管局、规划局、住建局等部门进行申诉,各部门都没有给出明确的解释和解决方法,而且各部门间相互推诿,“我们像皮球似的被各部门踢来踢去,多年来没有丝毫进展。后我们迫于无奈只能去信访部门投递资料,信访部门让我们去找周口市规划局局长,我们根本见不到局长,而且在此之前我们已经去了近二十次周口市规划局、川汇区规划局,但至今无人出面过问和解决此事”。
开发商对此事是什么态度呢?对于记者的提问,业主王先生说:“开发商跟我们说他们愿意积极地协助业主去解决房产证的事情,并解释说规划局审批昌隆·御景苑规划许可证时,由于图纸计算面积有误,造成了二期工程的8、16、11、11B四栋楼出现图纸面积和实建面积的出入。规划局的计算失误和政府鼓励开发商多层改建高层的行为,致使这四栋楼不能合格验收。”
房管部门称:该小区规划方面有问题
为弄清原因,记者跟随部分业主前往相关部门。4月21日下午,东方今报·猛犸新闻记者随业主王先生首先来到周口市房管局,在房管局不动产登记窗口前,工作人员得知王先生说五年办理不下来房产证后,立刻询问是哪个小区,得知是昌隆·御景苑时,工作人员查询了放在桌子上的材料。
接着,工作人员说:“昌隆·御景苑的房子有几栋楼情况比较复杂,手续不全,大证没下来,不过好像一直都有人在协调。我上午还听说,你们小区开发商正在跟规划部门协调。至于办理不出来的原因,据说是容积率有些问题,要是这个问题解决了,应该就能办下来。具体问题你们还是得问开发商和规划局。”
“每次来,他们都是这么说。但到了规划局,规划局也说他们没责任。我们去找开发商,开发商也叫屈。我们都不知道该怎么办。”走出房管局时,王先生说。
规划部门说:业主面临的问题是共性问题
4月25日,记者又跟随多位业主前往周口市规划局询问详细情况。在周口市规划局法规监察信访科,该科室工作人员李斌一听是昌隆·御景苑的业主咨询为何办不下来房产证,就提高了声音说:“房产证办不下来,不是你们一个小区的事,你们的证早晚都管办,这不是一个部门的事,还有土地局的事,这是个共性问题。”
“当时,不止我们一家(开发商)被这样要求,有二十家(开发商)左右都被要求由多层改建高层,当时政府部门的会议材料我现在还保存着,都是这样要求的。现在处罚也处罚了,规划上也已经签字了,我们房子也早卖完了,政府还是没有一个统一的解决标准,就是拖,换个新领导就又不管。我们和业主不断向上级反映,听说近规划局又要上会说这个事情。如果能尽快为业主办理房产证,政府再要求我们补缴部分款项,我们也愿意。现在他们又扯在容积率上,但这确实不是我们的问题,这是政府的问题,他们要求改的啊。我真是欲哭无泪了,要是一直不把房产证办出来,我们公司押在银行的几百万押金也动不了。”郭志秀说。
“我们要求并不多,只要一个属于我们应得的房产证”
4月26日,多名业主再次联系记者,诉说他们的要求。张女士说:“为这事,我们都不知道跑了多少趟了。我们买房的时候证件齐全,都说能办理房产证,为啥办了五年房产证了还是办不下来?如果手续不全,当初职能部门为啥能给开发商办各种手续?不管问题出在哪里,总不是我们老百姓的错吧?对于开发商来说,这是一座座赚钱的房子,是他们的生意;对于我们来说,这是我们一辈子甚至两代人勤勤恳恳节衣缩食用血汗钱换来的家,我们该缴纳的房钱、契税一分没少缴,我们大多数人并不富裕,我们要求并不多,只要一个属于我们应得的房产证。
本文标题:
你适合在城市哪个地段买房?看看这四大类
上一篇:
你真的以为这些地段的房子很好么?
下一篇:
二手房如何选择小区 买二手房注意六点要素
本站最新动态
得房率是什么意思?
退房申请书怎么写?
认房又认贷是什么意思?
群租房的定义是什么?
买房子需要交什么税?
土地承包合同范本是什么样?
贷款100万20年月供多少
买房交定金注意事项有哪些?
大修基金和契税什么时候交?
期房什么时候开始还贷?
物业费一般多少钱?
计容面积怎么算?
买房首付一般是多少
房产证明怎么开?
买卖二手房要交哪些税
贷款买房划算吗?
继承房子的流程是什么?
住房公积金有什么用途?
无房证明怎么开
建筑面积和占地面积是什么意思?
相关阅读
得房率是什么意思?
退房申请书怎么写?
认房又认贷是什么意思?
群租房的定义是什么?
买房子需要交什么税?
土地承包合同范本是什么样?
贷款100万20年月供多少
买房交定金注意事项有哪些?
大修基金和契税什么时候交?
期房什么时候开始还贷?
威海房产信息网声明:
凡注明“来源:威海房产信息网”或“责任编辑:威海房产信息网”的所有文字图片等资料,版权均属威海房产信息网所有,转载请注明出处;本网部分资料为网上搜集转载,均尽力标明作者和出处,对于本网刊载作品涉及版权等问题的,请作者与本网站联系,本网站核实确认后会尽快予以处理。文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表威海房产信息网赞同其观点。