威海文登区天福雅苑楼盘售楼处地址电话，威海文登区天福雅苑楼盘7800元/平方米。在售户型有：99平-155平2居-4居。天福雅苑项目为高层。天福雅苑位于：御临华府小区正西。项目规划建设965户。天福雅苑容积率0.47。毛坯交房。绿化率33%。距离文登汽车站2公里左右，有1路、2路、3路、4路公交车经过，距离威海机场15分钟车程。敬请关注。

　　威海文登区天福雅苑楼盘位于天福路和通和路的交叉路口，妇女儿童医院斜 ，位于东部新城区的核心区域。总所周知，东部新城区是文登未来的 、文化、卫生、商贸、休闲 。

　　威海文登区天福雅苑楼盘现在开发的是1-9号楼，一期2#、3#、4#已交房，二期5#、6#2017年5月交房，三期7#、8#2017年开盘。威海文登区天福雅苑楼盘规划总用地面积4.8万平方米，总建筑面积约13.7万平方米，由9幢17+1层的高层、沿街商业裙房（沿通和路与天福路共两层）和一幢综合楼组成，绿化 达30%以上，容积率2.55，建筑密度20%。

　　从今年已发布中报的房企来看，过往在三四线城市布局的风险已经初现端倪。以中南建设为例，2018年上半年，中南建设实现合同销售额652.5亿元，同比增长44%；平均销售价格12539元/平方米，略低于去年全年的平均销售价格。但中南建设的净利润只有6.7%，相比销售规模相当的旭辉控股2018年上半年13.3%的净利润，几乎拉开一倍的差距。中南建设曾对外做出解释：部分房地产结算项目毛利率过低主要原因在于项目所处位置一般、配套尚未成熟，拿地价处于市场高位、公司为加快资金回收以投入其他项目而实施较低售价，以及限价、市场低迷等原因均对毛利率产生影响。

　　整体而言，土地成交的溢价率也有不同程度的下行。中国指数研究院统计，上半年全国300个城市各类用地溢价率为20.2%，较去年同期下降15.6个百分点。从20家代表房企来看，其新增土地储备的溢价率均值为21.1%，同比下降24.1个百分点，土地溢价率大幅回落。

　　与此同时，近年来不少城市相继采取了整治群租房、改造城中村等措施。这有利于城市改善面貌、维护公共安全、实现长远发展，但客观上也一定程度减少了低价住房供给，导致一些打工者不得不搬离城市中心、住得越来越远，乃至每天通勤往返数十公里，生活质量大打折扣。
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