国家如何清理小产权房?最主要有3点!国家如何清理小产权房，现在很多人有疑问。我发现很多人都知道很多政策条款，但是对于小产权房有哪些不清楚。小产权房到底有哪些问题呢?我觉得最主要有3点!第一：产权问题。目前，小产权房按照最新政策，到2020年将要全部打包销售。所以您首先要看清楚，如果发现该房为某某村的小产权房，购买风险很大。第二：拆迁问题。

　　非普通商品房都是要拆迁，小产权房要看地段、地段、地段。小产权房要考虑拆迁的力度。第三：赠送问题。前几年很多小产权房子赠送精装修，可以说是打包销售，可以享受一些赠送项目，现在国家基本上都要求限价，赠送项目取消了。第四：价格问题。这点是最让人无语的，比普通商品房便宜，但价格一旦比商品房便宜，就要担心买的贵的问题。

　　这也是很多朋友问小产权房的最主要的问题。我们在住房时，认准购买价格属于合理范围之内的房子。因为价格合理可以减轻购房者的购房成本。而合理范围内的房子，售价应该在市场平均售价的70%或以上，大家可以结合2017、2018年的小产权房降价，以及目前农村土地流转、农村房子买卖，可以算算。如果我们认为当前价格价格过高，需要认真衡量!

　　小产权房哪些方面存在不合理问题，具体要看你所购买的房子在什么情况下，是否存在不合理不合法情况，针对小产权房，我个人认为，其实主要存在不合理的地方在于交易和售后服务上，针对房价较高地区的小产权房，售后服务相对薄弱，有些小产权房还未被拆迁过，根本就不存在售后服务，这个情况下，售后服务简直就是次要，为什么这么说呢?因为能够得到到高售价的房子，必定是配套过硬，高质量的房子，其房子的楼层很高，不存在租售比这个问题，而且小产权房还存在回迁转卖，但这个情况其实是不够完善的，仅仅靠个人购买，也难以及时获得到相关的土地信息，二手房信息，不全面。

　　而其它售价低的小产权房，比如城中村，农村承包地，则售价也是低于市场价不少，也有些小产权房子确实不存在以上不合理情况的，或者说是存在的不完善的地方，但是现在的中国情况不允许，你要认清很多现实问题，房价太高了，没有低价位的房子，就算有，也是二手房，如果不是刚需，现在的中国房价，你怕是很难买到房子，农村也不会出现小产权房，所以，理性看待小产权房吧!