买房时，每个人不可避免地要面对许多选择。 在他们当中，自然而然地，他们也考虑过要购买现房还是期房，购买者需要对房地产的一些基本知识有一定的了解，以帮助他们合理地选择房屋。期房和现房的区别是什么?

　　1.房屋属性：

　　如果开发商拥有大产权，则房屋为期房。 如果开发商未获得大产权，则该房屋为期房。

　　2.房屋购买合同：

　　购买房屋时，有必要与开发商签订房屋购买合同，并且现房和期房的合同不同， 现房签订了“商品房现房销售合同”，期房签订了“商品房预售合同”。

　　3.入住时间：

　　通常，购买期房后，您将需要等待一到两年才可以入住，而现房则通常会购买并居住 立即地。

　　4.配套设施：

　　现房支撑设施比期房更成熟。 如果购买者选择购买现房，则购买者可以去现场检查支持设施，并意识到这一点，但是对于期房，销售人员都知道这些支持设施。 房屋建成后，很难说这些辅助设施是否仍然存在。

　　5.房屋价格：

　　房屋价格是每个人在购买房屋时都特别关注的东西。 一般来说，现房的价格对于期房必须更昂贵。 期房的价格受市场和位置的影响很大，期房的优先权也大于期房的优先权。

　　6.风险指数：

　　现房是已建成的所有房屋，购买后每个人都可以居住，因此购买者可以在购买房屋时看到并触摸。 通过亲自查看房屋来完全了解房屋的质量，但是期房尚未建成，因此风险非常大。