抵押贷款利率是多少?如果你在办理抵押贷款业务时，主要考虑的是房屋评估价值和市场利率而不是看抵押贷款产品年利率是多少，那么在银行办理抵押贷款时，会比同行办理年利率高出20%到30%，甚至更多。我们一般来说，房屋抵押贷款年利率范围在6%到12%，如果你打算提前还款不影响利率，那么提前还款会收取一定手续费。

　　那么在同等条件下如何才能使抵押贷款年利率最低呢?下面我们跟借款人聊聊。如果你是去银行贷款，那么按照银行的贷款利率来算，想要办理一年期以上的抵押贷款，贷款利率一般会高出一到两个点。如果同等条件下，你选择按揭贷款，而且签订的合同上有一个“预告登记”的服务，在银行放款前，在合同上加盖一个“预告登记公章”，那么在办理抵押贷款的时候，会比正常按揭贷款利率低三到五个点。

　　银行房地产抵押贷款利率是多少?2021年最新的房屋抵押贷款利率：央行在2020年3月降息后，银行目前实施的基准利率为：

　　贷款利率：一年利率以下(含一年)税率为3.85%;一到五年(含五年)的利率为4.65%;五年以上利率为4.65%。该银行目前正在执行2021年的基准利率。

　　房屋抵押贷款的利率按其用途分类，主流利率大致分为两类：

　　1.抵押房地产业务：利率根据政策而不同主要银行和借款人的具体情况。基准利率波动0.5%。

　　2.抵押房地产的个人消费：当抵押房地产用于个人消费时，基准利率通常会提高10%〜30%。

　　如果你是去小贷公司贷款，那么贷款利率一般会比银行低两到三个点。而且在上浮后，贷款利率大概会低一到三个点，看是同等条件下。还有一个方法可以降低贷款利率，在办理抵押贷款时，在合同上加盖一个“预告登记公章”，那么在办理贷款时可以享受同行业务1.5倍的利率。如果想提前还款，那么要收取一定手续费，多少不同贷款银行都有不同的规定。

　　简而言之，大多数银行的抵押贷款利率都是要按月计算，但是会看利率和市场利率是否一致，如果不一致那么要收取一定的手续费。如果你是去小贷公司办理抵押贷款，那么还要考虑一个费用高低的问题。如果你在办理小贷公司贷款的时候，有“验房”、“装修”、“评估费”之类的手续，那么这些费用同样是需要付给小贷公司的。在办理贷款的时候，你可以打听一下他们的利率，如果会高于银行办理贷款利率，那么提前还款就不需要付一定的手续费。如果小贷公司给你的条件要比银行有优势，那么就可以选择提前还款免费。

　　目前的放款额度都是基准利率1.5倍还款，具体利率和实际结算利率相差4%-7%，具体根据出借人偿还信用卡欠款情况进行判断。而4%-7%之间具体可以进行每年3%-4%，8%-10%，12%-15%，16%-20%的选择范围。具体的年利率是按照放款银行的加息计算。当你选择抵押贷款年利率之后，需要注意您在放款时出现的问题。