买二手房可以贷款吗?买二手也是可以贷款的。很多人现在买房的时候，为了减轻购房压力，都是选择购买二手房，而不是商品房。买二手房可以贷款的，但是办理二手房贷款时需要注意以下问题：

　　1.明确双方的义务和责任

　　在合同中明确规定了双方在贷款程序中的义务，以区分责任。 不论由谁负责处理贷款程序，合同都应规定买卖双方应提供的材料清单，提供材料的期限以及在无法提供材料时应承担的违约责任。 按时提供。 这样，如果买方不能按时获得贷款，则可以根据合同对买方承担违约责任。

　　2.阐明如何处理未批准的贷款

　　合同中明确规定，贷款不获批准或批准，且期限不符合买方的预期要求 。 建议买卖双方就合同中的以下内部人达成协议：买方已在合同约定的时间内完成了贷款申请程序。 如果贷款银行不能按照买方申请的贷款额和贷款期限发放贷款，则终止双方签订的二手房买卖合同，并退还买方支付的购房价款。 在全。 还款不计利息，也就是说，贷款不能视为合同。解除条件和违约责任不承担。

　　3.签订合同前要充分了解自己的支付能力和银行政策

　　买方必须在签订合同之初就充分了解自己的支付能力和银行的信用状况。 中介公司承诺，如果现有备件的购买者可以获得贷款，则必须要求他们签发书面承诺或在合同条款中体现出来。

　　4.每月还款额应在力所能及的范围内。

　　申请个人住房贷款时，借款人应根据其当前的经济状况和还款能力做出正确的判断。 同时预测您自己的未来收支，以避免无法全额偿还的困境。

　　5.选择贷款银行适当

　　对于借款人，如果他们购买二手房，他们可以自行选择贷款银行。 各种贷款银行提供的服务类型不同，收费标准不同，对借款人的要求也不同。 贷款金额和最长贷款期限也可能不同。 借款人可以选择优质的服务，并根据自己的实际情况收费。 低成本贷款银行，手续简单快捷。

　　6.选择适合您的还款方法

　　当前有两种主要的个人住房贷款还款方法：一种是每月等额(本金和利息等额)还款方法，另一种是每月等额还款方法。 这是等额的全额还款方法。 前者每个十月的月还款额相同，多付的利率降低，本金增加; 后者的每月还款额不同，但是每月的本金还款额相同，利率降低。 等额还款方式的优点是，借款人可以准确地掌握每月还款额，并有计划地安排家庭支出。 等额本金还款方式更适合早期还款能力强，希望在早期还款期返还较大笔款以减少利息支出的人。 通常，等额本金通常小于等额本金和偿还给银行的利息。

　　7.提供给银行的材料必须真实。

　　申请个人住房商业贷款时，银行通常要求借款人提供经济收入证明。 对于个人，他们应提供真实的个人职业和最近的财务状况证明。 这是因为，如果借款人的收入未达到一定水平并且没有足够的能力偿还贷款，但收入水平被夸大，则银行的调查确认借款人提供了虚假证明，这将大大降低银行的信任度。 它，从而影响贷款批准。

　　8.准确及时地提供您自己的地址。

　　借款人提供给银行的地址准确，这将方便银行与之联系，并每月按时收到银行的还款通知。 当中国人民银行调整贷款利率时，您还可以收到该银行在该年内发送的利率调整通知。