购房协议怎么写?购房协议怎么写是许多购房者关注的问题。 一般来说，购房协议是购房合同的重要体现。 这也是买卖双方在平等，自愿和基于商品房买卖的共识基础上签署的相关协议。 今天，小编将为您提供详细的介绍有关购买协议的信息。

　　写购房协议时应注意什么?

　　1.处理房地产所有权证的时间

　　在购房协议中，通常不注明房地产证的时间，大多数开发商在移交后的1-2年内处理 。如果买家急于获得房地产证，最好在补充协议中指定房地产证的特定日期。 为了防止开发商违反合同，还应指出相关的赔偿责任。 开发商未在约定期限内申请房屋不动产证明的，应当按照约定补偿购买人。

　　2.公摊面积大小

　　许多开发商仅在买家咨询泳池区域时给出一个粗略的数字，他们不会清楚地将其写入购买合同中。 但这很有可能在此做文章。

　　但是，由于泳池区的大小和位置实际上属于买家需要用金钱购买的隐蔽区域，因此，最好让买家明确同意泳池区的具体大小和位置。 补充协议，并指出如果公共份额发生变化，如何解决此情况，以免将来发生房屋纠纷。

　　3.注明交房标准

　　关于交货标准，毛坯房的要求通常是最基本的质量问题，而精装房则需要特别注意。 最好是在补充协议中明确注明装饰材料的品牌，型号，颜色，材料等，并尽量避免使用模糊的词汇，如名牌和高档，不利于家庭检查的比较 。

　　4.约定贷款失败的责任

　　有些购房者已签订购房合同，但未申请购房贷款。 此时，与开发者的交易无法正常完成。 这时，首先需要知道贷款失败的原因，可以将其分为以下几种情况：

　　(1)如果由于开发商而导致贷款失败，则买方 可以申请退房而无需承担违约责任;

　　(2)如果是买方自己的原因，则他可以先与开发商协商以解决随后的付款。 如果无法支付剩余的货款，则双方将终止购买合同，但买方应承担违反合同的责任;

　　(3)如果由于银行批准或政策调整而导致贷款失败，则双方均可自行取消合同。

　　5.澄清物业管理问题

　　买家应阐明哪个物业公司是他们的未来住房，他们的资格是什么，支付物业费的时间和特定的支付标准等。 问题全都应该一一列出，并且不能轻易更改。

　　6.开发商的口头承诺

　　在买家决定购买房屋之前，许多开发商都会做出口头承诺来吸引买家，这些口头承诺通常与买家息息相关。 ，如周围的交通，医疗服务等配套设施。

　　7.退房后的责任归属

　　例如，如果在移交房屋时发生以下情况，则买方购买的房屋与实际面积相差超过 3%，并且房屋主体的质量有缺陷，开发商私下更改社区计划，由于非购房者自身原因银行贷款失败，开发商没有销售许可证或财产 买方未取得买方等的财产权证明书，买方可以申请退房，而无需承担违约责任。

　　以上是编辑介绍的购房协议的有关信息。 如果您现在也遇到此类问题，希望编辑总结的知识对您有所帮助。