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威海房产信息网:2020年威海房价走势预测
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威海房地产信息网
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房产新闻
时间:2020-01-07T13:37:38 浏览量:
2020年威海房价走势预测,回顾2019年,中国房地产市场经历了年初的小阳春升温,二季度的市场反转,以及下半年的丝丝寒意,而威海的房市也未能独立于市场大势之外,从17-18年的火爆转向了徘徊、纠结和观望,至19年底一波金融信贷政策(降准和公积金新政)的放宽,仿佛又给楼市注入了一针强心剂,信心重燃。
2019年,威海房市有过辉煌、遇到过艰难,感受过煎熬,也仿佛又寻找到了希望,一句话总结2019-有些抵达难免迂回,但曲折离奇终能靠岸。
威海楼市已进入高位盘整期,难大起大落,2017年前的威海楼市价格曾长期处于5000-6000元的低位徘徊,经历了17-18年的补涨,突破了万元大关,19年受整体楼市下行的影响,价格增长乏力已尽人皆知,但有无可能下降呢?
答案也是否定的,毕竟楼市作为政策性市场,降价也并非随心所欲,“稳地价、稳房价、稳预期”也是中央政府希望看到的,稳定的的价格是政府、房企、金融机构和已购房者们共同希望看到的局面,所以威海楼市大幅降价难出现!
一手房折扣现象增多,二手房可能有小幅跳水,每个市场寒冬的到来,都会迎来开发商推出大量的“特价房”“顶账房”,低价入市,吸引眼球,伴随着市场的冷淡,开发商对价格预期也在下降,如华发四期开盘12800元起的价格低于市场对其1.5-1.6万的预期,让万达、恒大等对手始料不及
恒大公寓7800元/㎡起的价格也是引发哄抢,犹记得去年恒大的公寓可是突破万元的价格销售的;一手房毕竟还有备案价的限制,再降还是要守住底线的,二手房就不同了,18-19年大量高杠杆购房的群体,背负的是高额房贷利息,一旦市场下行,紧绷的杠杆也是难以承受之重,如果急于出手,将会价格有小幅跳水现象。
2020年,威海楼市仍将风云变幻,对于威海楼市不悲观于“难活下去”,也不乐观于量价齐涨,市场终有其发展规律,依规律行事,才能勇立潮头。
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威海房产信息网:2020年威海房价走势预测
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