山东威海二手房价格走势最新消息!“我记得去年和前年，全国楼市调控最严厉时，楼下中介门店全是这些海景房的横幅，免费包车往返看房。”一位乳山市民回忆。

　　这一描述也得到了一位看房团负责人的印证。他告诉中国房地产报记者，“大概两年前，北京、天津、内蒙古、东北等地区的很多人组团去乳山看房，他们以退休的老年人为主，半旅游加半看房。当时每个人交200元到300元/次，房产中介用一辆大巴车带过去，路线包含景点、午餐，过去后，售楼处多以养老、健康等理由说服他们交定金买房。”

　　消息称，“山东乳山楼层高一些的房子价格还不如10年前;一套顶层阁楼交易单价可以低至1800元/平方米”的消息一时间在市场引起广泛关注。“第二个鹤岗”声音不绝于耳。

　　威海二手房房价现在的话大概在10238 元/m?，价格还是比较高的，而且根据目前的房价走势来看，这边的房子呈现上涨的趋势并且幅度还是比较大的，由此可见这边的放自己还是很值得购买的，升值空间很大。其实如果你要买的话，建议你可以选择水岸名邸、名仕佳园、正阳花园、蔚海新天地等等，这几个楼盘各个方面都是很好的，非常值得购买。

　　相比两年前看房团不断涌入的盛景，如今乳山这座城市显得有些冷清。一方面，北方海滨城市客源多来自北京周边、内蒙古、东北等地区，且以旅居为主，周期最长为4个月;其他时段入住率不到1%;另一方面，过去城市过度开发与投资炒房客趁热涌入造成的泡沫，如今在楼市回归理性的大背景下逐渐被挤破。

　　威海当下的二手房均价根据我了解到的情况来看，二手房的价格普遍都是在10000元一平的价位左右，并且可还有着稳定上涨的趋势在里面。毕竟威海作为一个在政策上得到大力扶持的城市，当地的经济水平也是有一定的增长情况在里面。而随着经济的增长那么消费能力也是会上升起来的，前两者都出现上涨的情况，那么房价势必也会跟着水涨船高了。不过我想威海的二手房房价最终会涨到12000元一平的程度。

　　尽管房价低至1800元/平方米仅是个案，但中国房地产报记者查阅公开数据发现，公共交易平台中新房价格稍微有所回落，二手房价格相较高位时期确实出现不少“腰斩”现象。乳山，刻画出一个四线县级市楼市的疯狂与落幕，映射出多个三四线城市楼市发展问题，背后原因值得思考。