外地人威海买房子条件是什么!外地人可以在威海市买房。现在他们在威海买房需要结婚，买房需要提供结婚证。此外，外地人在威海购房需有当地一年以上的社会保障缴纳记录或纳税证明，购房时需缴纳部分税款。在威海买房是个很好的选择。威海市地方经济发展状况良好。气候和环境都很好。后期房价还有很大的上涨空间。如果符合条件，可以尽早购买。

　　现在威海有很多外地用户购房，但购房时必须符合要求。如果你想在当地缴纳社保，需要连续缴纳一年以上的社保证明，也就是说，你需要在当地有一份稳定的工作。如果是当地公司引进的人才，那么可以直接在威海买房。购房后可免征房地产税。对于购房者来说，免征房产税是一项优惠政策。

　　一、外地人在威海买房条件?

　　1、已婚人士，能提供结婚证(婚姻证明);

　　2、本人在本地无房;如果有房，税款可能高一些。

　　3、能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保;对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。不过要缴纳房产税，符合下面几种条件的，房产税可优惠：

　　(1)对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、核心产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。

　　(2)对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税;

　　(3)持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。

　　(4)想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的头次购房证明。

　　二、外地人在威海买房政策有哪些?

　　1、首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3%，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1.5%。对于第2套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3%，新政策是1%;原政策规定90平方米以上的税率是3%，新政策是2%。

　　2、二套房首付已经可以申请到4成，利率上浮10%，“如果还清首套房的贷款，第2套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率。”

　　3、新购买的商品住房(含新建商品住房和二手住房)，须取得不动产权证满3年方可转让。这也就意味着新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。