威海2019年11月房产政策!2019年以来全国房地产调控政策继续密集发布，而公积金政策也非常密集，据不完全统计，已有至少74城在公积金政策上进行调整，发布次数超过150次，现在威海市也加入了调整大营，迎来了公积金政策七个方面的调整。

　　一.调整部分住房公积金使用政策

　　1、提高贷款额度。夫妻双方均符合贷款条件的贷款额度由最高50万元提高到60万元。

　　2、对双一流大学生加大信贷支持。双一流大学毕业生申贷条件由连续正常缴存12个月放宽到6个月，贷款额度不与公积金账户余额挂钩。

　　3、加装电梯可提取公积金。申请人提供经业主共同确认的出资协议及一年内的出资证明，可以提取本人及配偶的住房公积金，提取额不能超过出资的费用。

　　4、恢复执行异地贷款政策。户籍属于威海市辖区范围的职工，在外地就业并缴存公积金，在威海市购买住房可以申请公积金贷款。

　　5、恢复执行商业贷款转公积金贷款政策。缴存职工已办理商业住房贷款不超过三年，且所购房符合现行公积金贷款条件的，可在提前一次性还清商业贷款后一个月内申请公积金贷款，贷款额不超过一次性还清商业贷款的金额。

　　6、取消二次申请公积金贷款年限限制。首次公积金贷款结清后再次申请公积金贷款，不受间隔3年的时间限制。

　　7、开展公积金余额抵扣公积金贷款业务。公积金贷款职工可以网上服务厅和手机APP申请夫妻双方公积金余额抵扣部分贷款本金。

　　该通知将于2020年1月1日起正式实施。

　　《公告》指出，自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值)，加点数值在合同剩余期限内固定不变;也可转换为固定利率。存量浮动利率贷款定价基准转换原则上应于2020年8月31日前完成。

　　推动“存量浮动利率贷款的定价基准转换为LPR”，是利率市场化的深化动作，因事关大多数购房者，引起广泛关注。

　　本公告所称存量浮动利率贷款政策并不包括公积金个人住房贷款，因此使用公积金的个人住房贷款者，可不用关注本次公告。

　　本公告所称存量浮动利率贷款，是指2020年1月1日前金融机构已发放的和已签订合同但未发放的参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款。

　　2019年，中国楼市迎来变局。一边，持续4年多的景气周期走向尾声，房价下降城市数量和下降速度均超过去年;另一边，核心城市房地产销售稳定，行业规模有望继续扩大，房地产市场韧性凸显。“稳地价、稳房价、稳预期”是住建部2020年楼市调控工作的目标。今年威海甚至全国在楼市调控方面都推出了哪些政策呢?一起回顾一下吧。