威海市地价和基准地价调整!对房价有什么影响?月17日上午，威海市新闻办举行新闻发布会，威海市自然资源和规划局相关负责人介绍了威海市市区土地级别与基准地价调整有关情况。

　　近几年，由于威海经济持续发展、城市基础设施配套日渐完善，商住用地各级别土地价格有不同程度的提升，现行基准地价已不能满足当前形势的发展需要，与土地市场实际状况有差距，因此本轮对商住用地土地级别进行调整。

　　本轮调整的基准日为2019年1月1日，调整范围包括环翠区、高区、经区和临港区。土地使用年期设定为国家法定最高出让年期，即商服用地(商业、金融业、餐饮旅馆业及其他经营性服务业建筑及其相应附属设施用地)40年、住宅用地70年、工业用地50年、公共管理与公共服务用地50年。

　　本次调整的基准地价是不同级别商服、住宅、工业、公共管理与公共服务用地四类用地价格。其他用地价格可参照相关或相近用途类别确定。本次调整自2020年4月11日起正式执行。

　　威海商服用地和住宅用地均分为六个级别，工业用地和公共管理与公共服务用地均分为五个级别。

　　商服用地级别范围变化：与上轮相比，有五处区域进行调整——

　　一、经区城际铁路以东，华夏路、海滨南路、大庆路以南，香港路以西，齐鲁大道以北区域由二级地调整为一级地;

　　二、经区香港路以东，大庆路以南，海埠路以西，珠海路以北区域由三级地调整为二级地;

　　三、嵩山路以西、齐鲁大道西延至规划路以北至山体区域由三级地调整为二级地;

　　四、五渚河以东、逍遥路以西、成大路以北的区域，由五级地调整为四级地;

　　五、逍遥路以东、成大路以北的区域，由六级地调整为五级地。