地产大佬年中解读2018年中国经济下半场如何走?2018年刚过去7个月，中国的宏观经济市场却已出现了诸多未知变数：中美贸易战如火如荼，特朗普群怼世界，让世界经济充满不确定性；货币政策收紧和宽松政策让房地产企业如坐过山车，2018年中国经济下半场走势如何？房地产行业出路何在？这些是每一个行业人员都高度关注的问题。

　　7月28日，由华本企业家俱乐部主办，清华大学经管学院房地产协会联合主办，鑫苑集团和鲁班软件支持的2018年中宏观经济论坛暨华本地产金融及产业IP创新合作大会在北京国际饭店成功举行。

　　著名经济学家、中国社科院研究生院城乡建设经济系主任、博士生导师陈淮；中国社科院世界经济与政治研究所全球宏观经济研究室主任、中国金融40人论坛高级研究员张斌；清华大学经济管理学院中国金融研究中心主任何一平；华本企业家俱乐部理事、鑫苑集团董事长、清华大学经管学院房地产协会会长张勇；天鸿地产董事长、华本联合基金执行理事长柴志坤；华本购买董事长、华本企业家俱乐部创始人李文明等100多位经济界、房地产界的知名学者、企业家出席了本次大会，并深度解答、讨论了开篇的几大疑问。

　　张斌：中国要成不了高收入国家是见了鬼

　　关于宏观经济形势，中国社科院世界经济与政治研究所全球宏观经济研究室主任、中国金融40人论坛高级研究员张斌发表了题为《聚焦未来经济增长前景和结构变化，兼顾短期和中长期》的主题演讲。

　　张斌指出，中国正处于从制造业到服务业的巨大结构转型期。他引用一系列详细的数据证明，在过去的5到6年里，中国制造业的升级非常快，甚至比10年、20年前更快。从研发到投入生产过程来看，中国目前的研发投入在GDP的占比即使在发达国家里也是高的，超过他们的平均水平。中国每年的专利数量，包括专利里更高科技含量的发明数量，很多项位列世界第一、第二位。中国出口产品的技术含量对应的是人均2万美元国家出口的产品水平。

　　张斌说，看看过去几年的产业升级，一方面企业家很苦，优胜劣汰很严重；一方面效率高的企业、创新的企业都活下来了。大家在媒体上看到很多负面消息和企业破产的新闻，从效率提升的角度来看，未必都是坏消息。

　　柴志坤、张鹏谈地产企业应对之道

　　作为企业经营的主要组织者，地产金融大佬们也对于经济形势进行了深入探讨。天鸿地产董事长、华本联合基金执行理事长柴志坤认为，房地产在维持调控、资金链紧张的状态下，企业家重要的是管理好自己，管理好自己的好恶，知道自己明白什么，不明白什么，在这个前提下再看清楚发展形势。这也要求房地产商要跨界，要在原来的资源整合能力的基础上再做提升，迎接新的挑战，帮助政府和百姓解决问题。

　　房地产百强企业当代置业集团近年来每年都以50%以上的速度高速发展，执行董事兼总裁张鹏也以战略家的高度，发表了对市场的看法和当代置业的应对之策。

　　张鹏说，目前市场变化非常快，当代置业要做笨功夫，下功夫研究产品，而不是人云亦云，今天说资金缺了，明天负债高了，后企业迷失方向，不知道该怎么干。

　　张鹏认为，中国的经济已经发展到追求美好生活的阶段。从过去地产商追求单一、大批量的住宅建设，进入到小批量、多品种的历史关键时期。在这个阶段，企业要有担当，有坚守。当代置业不靠一张图纸打天下，不做流水线产品，而要尊重土地，尊重土地价值，尊重区域文化。要下真功夫，没有硬功夫、苦功夫，就没有笨功夫，更没有巧功夫。企业在这种转型时期一定要战略不摇摆，坚持比选择更重要。

　　鼎信长城集团董事长章华，中德科技园控股董事长周松波，朗姿韩亚资管董事长、原华融融德董事长袁怀中等嘉宾也在互动分享中发表了精彩观点。