在目前的威海楼市中，无论价格区间、单位结构，还是地理位置，威海市二手房的供应量都明显高于新房。主要原因是威海在售新楼太少，楼层平面图也不完整。因此，接下来的威海楼市，尤其是威海市区，可能以二手房为主。

　　高端住宅尤其是二手房的二手房价格差距比较大，因为价格高，而之前的涨幅也很大，所以对于一些二手房来说，如果出现抢购现象，价格必然会比市场价格低很多。

　　相对而言，普通社区的房子差价比较小，尤其是那些老房子，价格基本相同，二手房的差距也不是很大。

　　楼盘的成交量不会上升，楼盘的成交量也会下降，而楼盘的成交量则会相对下降，而房东的成交量则会有所下降，而房东的成交量则会相对下降，而房东的成交量则不会上升。

　　调控必然会引起市场的高度重视，必然会抑制当前房价的发展方向。随着时间的推移，市场方向也会发生微妙的变化。投资者的眼睛总是盯着市场。市场的走势决定了投资者持有、购买和出售房屋的选择。不同的方向符合或违背投资者的预期。决策时，才是真正决定房价走势的因素，尤其是像二手房这样个人意识很强的产品。

　　虽然威海市的房价并不是由其自身的调控因素控制的，但是外部楼市的走势对威海市的房价走势有很大的影响。购房者是否买房，要看楼市的价值走势：涨得越多，买的越多，跌得越多，观望的越多。