外地人威海买房限购吗，买房政策有哪些?首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3%，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1.5%。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3%，新政策是1%;原政策规定90平方米以上的税率是3%，新政策是2%。

　　二套房首付已经可以申请到4成，利率上浮10%，“如果还清首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率。”新购买的商品住房(含新建商品住房和二手住房)，须取得不动产权证满3年方可转让。这也就意味着新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。

　　以上的内容就是关于外地人威海买房限不限购以及外地人在威海买房的政策有哪些方面的一些介绍，希望能给大家带来帮助，通过之前的文章看得出来，如果外地人想在威海购买房子还是有限购的，并且还需要在泉州有过交税以及缴纳社保的记录才行，如果想在威海买房，自己要好好研究一下限购政策。

　　现在房子不好买，如果有买房打算的一定要提前准备，当我们去楼盘看房之前，最应该了解的便是一个城市的买房政策，比如当地人的买房政策又比如外地人的买房政策，那么如果外地人想在威海买房会不会限购呢?威海的买房政策又是怎样的呢?接一下一起了解看看吧。

　　外地人威海买房限购吗?

　　1、已婚人士，能提供结婚证(婚姻证明)，本人在本地无房;如果有房，税款可能高一些。

　　2、能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保;对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。不过要缴纳房产税。

　　3、对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。

　　4、对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。

　　5、持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。

　　6、想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。