地产商的十种死法，这些地方涨得有多好，跌得-威海房地产信息网

地产商的十种死法，这些地方涨得有多好，跌得编辑：威海房地产信息网-房产新闻时间：2018-12-04T10:55:42 浏览量：

　　在“坚决遏制房价上涨” 的号令之下，房价看涨的预期已经开始慢慢冷淡，购买者们的购买热情也随着市场日趋冷淡。热点城市开始库存上升，房价下降。

　　据住房大数据联合实验室、中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组142个城市大数据房价中位数显示，与上月相比，2018年9月一线城市房价中位数稳中略升，新一线城市、二线城市及三四线城市轻微下降。

　　而事实上，除了新一线、二线、三四线城市外，还有一些地方没有被我们的视线覆盖到，那就是更加广袤的县城，无论是行政区划还是经济发展，县域发展一直都是重要的一环。

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　　而广大县城的房价，实际上也在下跌。

　　“两个跌停”不算多，县城房价还有腰斩

　　我们对于城市有一二三四线城市之分，而实际上，县城也有自己的“鄙视链”，尤其是在房价的表现上也尤为明显。

　　▌站在顶端的是享受区位优势为明显的地方，通常充当的就是大城市的卫星城或者说叫做“睡城”的县城，甚至如果地理位置优越的话，都不必一定是在所在县的城区。

　　这类县城的代表就是河北省的三河市（县级市本质上还是县级），当然我们更多对于这个县城的称呼叫做“燕郊”，而燕郊仅是三河市的一个下辖镇，并非三河市的政府驻地。但是我们知道，燕郊的房价一直就不是跟随其上级的廊坊市甚至河北省，而是跟随的是北京市。

　　而与此类似的还有与三河合称为“北三县”的香河县和大厂县；还有上海轨道交通11号线能直达的江苏省昆山市；与上海青浦区和金山区相邻的浙江省嘉善县，房价都在与周边的大城市随行就市，恨不能直接向大城市看齐。

　　▌睡城之外，就是百强县。经济发达地区，购买力自然就不在话下。尤其是在江浙地区，百强县占据了全国的半壁江山，而房价过万的县城更是比比皆是，其房地产市场可以比肩一些三四线城市甚至二线城市。

　　▌那么底端呢？虽然这么说可能不太友善，但是绝大部分的县城都是属于不太好分类的“其他县城”，那么自然房价也都是处于一个相对低的位置。

　　在房地产火热的时候，县城的房价涨幅可以说是阵势不输地级城市，但是在降起价来，也是不遑多让，一些县城房价暴跌40%，这个程度，真的是堪比股市。

　　就在北京的睡城燕郊镇，其房价可以说是领衔整个河北省，其九月份的房价1.81万，同比下降20.35%，而近一个月的平均房价还在继续下降，目前为1.79万。